국내 아파트 분양시장에서 서울 주요 입지와 지방·수도권 외곽의 청약 성적이 엇갈리고 있다. 서울 선호 지역에는 청약자가 몰린 반면, 지방에서는 무순위 청약에도 신청자가 없는 사례가 이어졌다.
29일 한국부동산원 청약홈 집계에 따르면 서울 서초구 아크로 드 서초는 1순위 청약 30가구 모집에 3만2973명이 신청해 평균 1099.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 서초구 잠원동 오티에르 반포도 1순위 평균 경쟁률이 710.2대 1에 달했다.
올해 서울 첫 분양 단지인 서대문구 드파인 연희는 1순위 평균 44.1대 1을 기록했다. 반면 같은 기간 지방 광역시와 외곽 지역에서 분양한 20여 개 단지 중 80% 이상은 모집 정원을 채우지 못했다. 일부 지방 중소도시 단지는 100가구 이상을 모집했지만 신청자가 0명에 그치거나 한 자릿수에 머물렀다.
계약 포기나 부적격 판정으로 나온 잔여 물량을 공급하는 무순위 청약에서도 온도 차가 나타났다. 서울 선호 지역은 몇 가구 재공급에 수만 명 이상이 몰려 청약 홈페이지 접속 장애가 발생하기도 했다. 지방 주요 도시와 경기도 외곽에서는 잔여 물량을 해소하기 위해 재공고를 거듭했지만 신청자가 없는 사례가 이어졌다.
전문가들은 고금리 장기화, 원자재 가격 상승에 따른 분양가 부담, ‘똘똘한 한 채’ 선호를 청약시장 양극화의 배경으로 꼽았다. 분양가와 자금 조달 부담이 커지면서 수요가 시세 차익이나 자산 가치 보존을 기대할 수 있는 수도권 선호 지역에 집중되고 있다는 분석이다.