10월 들어 서울 강남권 재건축 단지에서는 과거 최고가보다 낮은 거래가 이어진 반면, 용산구 한남동 나인원한남에서는 신고가가 나왔다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 거래에서 재건축 단지와 초고가 주택의 상반된 흐름이 나타났다.
강남구 압구정2구역 신현대아파트 111㎡는 지난 19일 55억9000만원(6층)에 거래됐다. 지난해 7월 최고가 75억원(10층)보다 19억1000만원 낮고, 지난 8월 23일 거래된 66억5000만원(4층)보다도 10억6000만원 낮았다. 같은 단지 183㎡는 지난 8일 93억원(4층)에 거래돼 지난해 12월 기록한 128억원(12층)보다 35억원 낮았다.
압구정3구역 구현대아파트 1·2차 160㎡는 지난 16일 90억원(11층)에 거래됐다. 지난해 6월 27일 최고가 98억원(8층)보다 8억원 낮은 가격이다. 대치동 은마아파트 76㎡는 지난 2일 31억2000만원(9층)에 거래돼 지난해 11월 최고가 38억원보다 6억8000만원 낮았다. 84㎡도 지난 3일 34억원(3층)에 거래됐다. 지난해 10월 최고가 43억1000만원보다 9억1000만원 낮았다.
나인원한남에서는 신고가 거래가 이어졌다. 206㎡는 지난 3일 143억원(5층)에 거래돼 종전 최고가 130억원을 경신했다. 듀플렉스 구조의 273㎡는 지난 1일 262억원에 거래됐다. 지난 8월 최고가 263억원과 가까운 가격으로, 260억원대를 유지했다.
김효선 KB국민은행 부동산수석전문위원은 강남권 재건축은 투자상품 성격이 강해 정부 정책 등에 따라 가격 변동 폭이 클 수 있다고 설명했다. 반면 하이엔드 주택은 실거주 목적의 사치재 성격과 매물 희소성이 있어 거래가 드물더라도 선호 조건을 갖춘 주택에서 신고가 거래가 나올 수 있다고 밝혔다.