정부는 29일 수도권 주택 공급 계획을 발표하며 경기 구리 건원 1만4600가구, 하남 미사 1만2000가구, 하남 감일 6500가구 등 두 지역에 총 3만3100가구를 공급하겠다고 밝혔다. 수도권 전체 공급 계획은 10만4000가구다. 홍지선 국토교통부 장관은 청년·신혼부부가 선호하는 도심 접근성이 좋은 곳에 주택을 공급할 계획이라고 말했다.
한국부동산원 주간 아파트가격 동향에서 지난 26일 기준 하남과 구리의 아파트 매매가격은 각각 13.97%, 13.46% 상승했다. 올해 누적 전세가격지수 상승률은 하남 11.62%, 구리 10.03%로 서울 전체 상승률 8.91%보다 높았다. 두 지역은 청년층과 신혼부부의 주거 수요가 높은 곳으로, 전셋집을 구하기 어렵고 매물 가격도 오른 상황이다.
구리 인창주공 6단지는 1018세대 규모지만 전세 매물이 없고, 1408세대인 인창주공 4단지도 전세 매물이 나오지 않았다. 구리에서 59㎡ 주택은 올해 초 3억원대에 계약할 수 있었으나 지난 9월부터 4억5000만원에 거래됐다. 하남 미사역 인근 미사강변골든센트로는 1541세대 규모로, 59㎡ 전세 매물은 한 건 등록돼 있다. 해당 면적의 전세는 지난 6월 6억원에 계약됐고, 현재 나온 매물 가격은 7억원이다.
신규택지는 지구계획 수립과 토지 보상, 부지 조성, 주택 건설 등을 거쳐야 입주가 가능하다. 정부는 2030년까지 착공을 마치고 2033년에 입주하도록 하겠다는 목표를 제시했다. 이은형 건설정책연구위원은 2018년에 처음 발표된 3기 신도시도 첫 입주까지 8년이 걸렸다며, 이번 공급 대책의 시장 안정 효과는 장기적으로 봐야 한다고 말했다.