올해 서울에서 체결된 월세 1000만원 이상 아파트 계약 가운데 절반 이상이 용산·성동·광진구에 몰렸다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 집계에서 한강변 3개 구의 비중은 강남3구보다 높게 나타났다.
올해 1월 1일 이후 계약된 서울 아파트 월세 9만3325건 중 월세 1000만원 이상은 263건이었다. 월세 500만원 이상은 1892건, 100만원 이상은 3만8690건으로 집계됐다. 월세 1000만원 이상은 연간 임대료로 환산하면 1억2000만원 이상이다.
월세 500만원 이상 계약은 강남3구가 1219건으로 64.4%를 차지했다. 구별로는 강남구 569건, 서초구 536건, 용산구 345건, 송파구 114건, 성동구 111건 순이었다. 반면 월세 1000만원 이상 계약은 용산구 88건, 서초구 61건, 강남구 40건, 성동구 38건, 광진구 15건으로 집계됐다. 용산·성동·광진구는 141건(53.6%)으로 강남3구의 103건(39.2%)보다 많았다.
최고 월세 계약은 용산구 한남동 나인원한남에서 나왔다. 전용 244㎡가 지난 3월 보증금 3억원, 월세 4000만원에 계약됐다. 성동구 성수동1가 아크로서울포레스트 전용 200㎡는 지난 6월 보증금 5억원, 월세 3250만원에 계약됐다.
아크로서울포레스트는 올해 월세 계약 14건 가운데 11건이 월세 1000만원 이상이었다. 광진구 광장동 포제스한강은 23건 중 14건이 1000만원 이상이었다. 초고액 월세 계약이 가장 많은 단지는 성동구 트리마제로 22건이었다.
월세 1000만원 이상 계약의 95.1%는 전용 85㎡ 초과였으며, 면적 중간값은 171㎡, 보증금 중간값은 2억원이었다. 강남3구에서는 반포 신축 대단지의 고액 월세 계약이 두드러졌다. 서초구 반포동 래미안원베일리 전용 84㎡ 월세 중간값은 보증금 8억원에 월세 600만원이었다. 강남구 개포동 디에이치퍼스티어아이파크는 강남3구에서 월세 500만원 이상 계약이 가장 많은 단지로, 66건을 기록했다.