서울 아파트 경매시장에서 감정가를 웃도는 가격에 낙찰된 물건이 노원구 등 외곽 지역에서 늘고, 강남권에서는 줄었다. 올해 1~9월 노원구의 감정가 이상 낙찰 비중은 지난해 같은 기간보다 크게 높아진 반면, 강남구와 서초구는 감정가 초과 낙찰 건수가 감소했다.
경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 집계한 올해 1~9월 노원구 아파트 낙찰 물건은 62건이었다. 이 가운데 감정가 이상 낙찰은 30건으로 48.4%를 차지했다. 지난해 같은 기간에는 104건 중 8건, 7.7%였다. 감정가 이상 낙찰 건수는 3.8배, 비중은 6.3배로 높아졌다. 분기별 비중도 1분기 38.9%, 2분기 45.0%, 3분기 58.3%로 상승했다.
낙찰 사례도 이어졌다. 7월 월계동 미륭·미성·삼호아파트는 감정가 6억9600만 원보다 2억4200만 원 높은 약 9억3800만 원에 낙찰됐고, 응찰자는 21명이었다. 8월 상계주공6단지 전용 58㎡는 감정가 6억4600만 원보다 1억6700만 원 높은 8억1300만 원에 낙찰됐다. 중계무지개아파트와 중계그린아파트, 월계현대아파트에서도 감정가를 웃도는 낙찰이 나타났다.
강북구도 감정가 초과 낙찰 비중이 높아졌다. 올해 1~9월 낙찰된 17건 중 5건(29.4%)이 감정가를 넘었으며, 지난해 같은 기간에는 29건 중 1건(3.4%)이었다. 7월 미아동 두산위브트레지움 전용 85㎡는 9억9011만 원에, 지난달 미아동 꿈의숲 롯데캐슬 전용 85㎡는 9억8960만 원에 낙찰됐다. 도봉구의 감정가 초과 낙찰 비중도 지난해 11.3%에서 올해 17.1%로 상승했다.
강남권에서는 감정가 초과 낙찰 건수가 줄었다. 강남구는 지난해 1~9월 29건에서 올해 같은 기간 14건으로 감소했지만, 전체 낙찰 물건도 56건에서 27건으로 줄어 비중은 51.8%에서 51.9%로 비슷했다. 서초구는 초과 낙찰 건수가 10건에서 4건으로 감소했고, 비중은 37.0%에서 22.2%로 낮아졌다. 지난달 성동구 성수동 트리마제와 영등포구 여의도동 삼부아파트 등 초고가 대형 아파트는 감정가의 70%대에 낙찰됐다.