19일 서울 강남구 압구정 2~5구역 재건축 계획에 최대 17m 높이의 하이필로티가 모든 주거동에 적용되는 것으로 나타났다. 삼성물산은 압구정4구역에, 현대건설은 2·3·5구역의 모든 주거동에 도입할 계획이다.
한강 조망권 확보와 개방감 개선을 위해 저층부를 높게 띄우는 하이필로티 설계가 서울 재건축 단지를 중심으로 확산하고 있다. 필로티는 건물 저층부를 기둥으로 지지해 개방된 공간을 만드는 방식이다. 하이필로티는 일반 필로티보다 높이를 키운 설계로, 최근에는 10m 이상(3층 높이)까지 높아지고 있다.
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
GPlace 실거래 집계에서 강남구 아파트 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 매매는 368건, 3.3㎡당 중위값은 1억 2,621만원으로 나타났다. 같은 기간 1년 전에는 668건, 3.3㎡당 중위값은 1억 209만원이었고, 2026.08 한 달 매매는 95건으로 1년 전 같은 달의 115건과 함께 집계됐다. 이는 강남구 전체 통계로, 압구정 구역의 설계 계획을 직접 반영한 거래 자료는 아니다.
하이필로티 적용 여부와 높이는 구역이나 동별 계획을 확인해 설명해야 한다. 계획 단계의 설계와 실제 시공 내용이 다를 수 있으므로 관련 사업 자료에서 확정된 내용을 살펴볼 필요가 있다.
아파트 · 2026년 9월까지 집계
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 GPlace 가 집계(해제 거래 제외 · 전용면적 기준 3.3㎡ 환산). 최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 지역 중위값이며 개별 물건의 시세가 아닙니다. 예측은 참고용입니다. 집계 방법
이 기사를 묶은 이슈 해설서울 강남구, 재건축 계획과 가격 흐름이 엇갈린 한 주
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.
