아파트 천장고가 수십 년간의 2.2~2.3m에서 2.5m 안팎으로 높아지는 추세다. 서울 강남권 고가 단지를 중심으로 천장고를 높이고 세대별 지하 창고를 마련해 같은 전용면적을 더 넓게 활용하도록 하는 설계가 늘고 있다.
서초구 아크로 드 서초와 오티에르 반포는 천장고를 2.4~2.5m로 적용했다. 래미안 원펜타스는 2.55m, 메이플자이와 디에이치자이 개포는 2.5m다. 재건축 단지에서는 더 높은 설계가 나오고 있다. 현대건설과 공사도급계약을 맺은 강남구 압구정2구역은 2.9m, 시공사 선정을 마친 서초구 신반포2차 재건축 단지 디에이치 르블랑은 2.8m를 계획했다.
과거에는 발코니 확장이나 4·5베이처럼 가로 방향으로 공간을 넓히는 설계가 주를 이뤘지만, 최근에는 천장고와 지하 공간 활용이 경쟁 요소로 떠올랐다. 코로나19 이후 집을 생활 공간으로 보는 인식이 커지며 개방감과 채광, 통풍을 중시하는 수요가 늘었다. 수납공간을 집 밖으로 분리해 실제 거주 공간을 넓게 쓰도록 하는 설계도 확대되고 있다.
오티에르 반포는 세대당 1.5~3㎡ 크기의 개인 창고를 제공한다. 메이플자이와 디에이치자이 개포도 전 세대에 지하 창고를 둔다. 업계에서는 소비자들이 전용면적뿐 아니라 실제 생활에서 공간을 얼마나 효율적으로 활용할 수 있는지를 중요하게 본다는 평가가 나온다.
신규 분양 단지에도 유사한 설계가 적용된다. 이달 경기 화성 동탄신도시 반송동에서 분양하는 주상복합 아크메르 동탄(1808가구)은 전 세대 천장고를 2.5m로 설계하고 세대별 창고를 마련한다. 가구당 주차 공간은 약 1.5대이며, 너비 2.6m 주차면을 1000면 이상 확보한다. 현대건설이 송파구에 공급하는 힐스테이트 송파더그리드(1393실)는 우물천장 높이를 2.42m로 하고 세대별 지하 창고를 제공한다.