서울시는 10월 29일 동작구 흑석동 204-104번지 일대 4만8693㎡ 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획 가이드라인을 확정했다. 고구동산과 조화를 이루는 최고 23층 주거단지 조성이 추진된다.
대상지는 흑석 재정비촉진지구 안에서 정비구역이 2014년 7월 해제된 곳이다. 사업성 저하와 고구동산 주변 구릉지, 자연경관지구 높이 규제, 진입도로 문제 등으로 사업 추진에 어려움을 겪었다. 서울시는 자연경관과 급경사 지형을 고려해 ‘고구동산이 품은 흑석의 숲세권 주거단지’를 기본 방향으로 정했다.
교통수요에 대응하고 주변 지역과의 연결성을 높이기 위해 흑석로를 기존 12m 폭 왕복 2차로에서 15m 폭 3차로로 넓힌다. 최대 69m인 지형 고저차를 고려해 다단식 대지를 조성하고, 단차로 드러나는 벽면에는 화계형 식재와 다단 녹화를 적용할 계획이다.
경사지 데크 하부에는 주민공동시설을 배치하고 신설 도로변에는 서울형 키즈카페 등을 계획했다. 고구동산 능선과 인접한 자연경관지구에는 6~8층 저층 주동을 두고, 지형이 낮은 곳에는 최고 23층 주동을 배치해 능선과 어우러지는 스카이라인을 조성한다.