리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난달 서울 민간 아파트 전용 84㎡ 평균 분양가는 20억63만원으로 집계됐다. 지난해 같은 달보다 22.85% 오른 수준이다. 서울 전용 84㎡ 평균 분양가가 20억원을 넘은 것은 지난 5월에 이어 넉 달 만이다. 당시 평균 분양가는 21억3608만원을 기록한 뒤 19억원대로 내려왔다.
올해 서울 주요 지역에서 분양한 고가 단지들이 평균 가격에 반영됐다. 지난 5월 동작구에서 분양한 써밋 더힐 전용 84㎡는 29억원대, 아크로 리버스카이는 27억원대로 책정됐다. 서초구 잠원동 오티에르 반포는 지난 4월 전용 84㎡ 최고 분양가가 27억5650만원이었고, 전용 59㎡도 최고 20억4610만원이었다. 전용 84㎡ 일반공급 4가구에 3077명이 신청해 769.25대 1의 경쟁률을 기록했다.
동작구 노량진동 라클라체 자이드파인은 전용 84㎡를 최고 25억8510만원, 전용 59㎡를 최고 22억880만원에 공급했다. 영등포구 문래동 더샵 프리엘라의 전용 84㎡ 최고 분양가는 17억9888만원이었다. 지난 3월 1순위 청약에서 전용 84㎡A와 B는 각각 43.3대 1과 32대 1의 경쟁률을 보였다.
지난달 서울 전용 59㎡ 평균 분양가는 15억9343만원으로, 지난해 같은 달보다 31.49% 상승했다. 전용 84㎡ 평균 분양가는 경기 9억1052만원, 부산 8억3148만원, 대구 7억8605만원, 인천 7억7336만원이었다. 전국 평균은 7억2290만원으로 지난해 같은 달보다 9.61% 올랐고, 서울 평균은 전국 평균보다 12억7773만원 높았다.
지난달 전국에서 신규 공급된 민간 아파트는 22개 단지, 총 1만1554가구였다. 전월 8092가구보다 3462가구 늘어 42.8% 증가했으며, 지난해 같은 달 1만1822가구보다는 268가구 줄어 2.3% 감소했다. 리얼하우스 관계자는 기본형건축비가 올해 세 차례 인상돼 1년 사이 7% 넘게 올랐고 건설공사비지수도 12개월 연속 상승했다며, 공사비 부담이 이어지고 있다고 말했다.