직방은 11월 전국 아파트 입주 예정 물량이 21개 단지, 1만1559가구로 집계됐다고 19일 밝혔다. 10월(1만6567가구)보다 30% 줄고 지난해 같은 달(2만2551가구)보다 49% 감소한 규모다.
권역별로는 수도권 4031가구, 지방 7528가구가 입주할 예정이다. 수도권은 전월 7924가구에서 49% 감소하고, 지방은 8643가구에서 13% 줄어든다. 전체 물량의 65%가 지방에 집중되며 수도권의 약 1.9배 규모다.
서울에서는 3개 단지, 488가구가 입주한다. 구로구 개봉동 개봉루브루 295가구, 마포구 동교동 홍대입구역센트럴아르떼해모로 123가구, 양천구 신월동 한양LEEPS 70가구다. 모두 정비사업으로 조성된 300가구 미만 단지이며, 인천에는 입주 예정 물량이 없다.
경기도에서는 6개 단지 3543가구가 입주한다. 전월 2788가구보다 27% 늘어난 규모로, 평택시 1604가구, 이천시 1532가구, 용인시 348가구, 부천시 59가구 순이다. 평택 화양지구에서는 평택푸르지오센터파인 851가구와 평택화양지구동문디이스트(6-2BL) 753가구가 입주한다. 올해 평택의 입주 예정 물량은 4개 단지, 4729가구다. 이천에서는 이천중리지구B3블록금성백조예미지 1009가구와 이천역신안인스빌퍼스티지 523가구가 입주할 예정이다.
지방에서는 전북 2430가구, 울산 2153가구로 입주 물량이 많다. 두 지역 물량은 지방 전체의 61%다. 울산은 3개 단지 2153가구가 입주해 올해 월별 기준 최대 물량을 기록할 전망이며, 연간 입주 예정 물량의 48%가 11월에 집중된다. 주요 단지는 울주군 범서읍 울산다운2지구우미린더시그니처 1430가구, 중구 우정동 우정동한양립스더센트럴 531가구, 남구 야음동 e편한세상번영로리더스포레 192가구다. 전북은 올해 들어 가장 많은 2430가구가 입주하며, 연간 공급량의 40%를 차지한다. 전주시 완산구 서신동 서신더샵에피트 1914가구는 11월 전국 입주 예정 단지 가운데 규모가 가장 크다. 완주군 봉동읍 봉동한양립스센텀포레도 516가구가 입주한다.
12월에는 전국 1만6211가구가 입주할 예정이다. 수도권 물량은 8131가구로 인천과 경기를 중심으로 공급되며, 서울은 600여 가구다. 올해 4분기 입주 예정 물량은 약 4만4300가구로, 3분기 약 3만5700가구보다 24% 많고 지난해 4분기 약 7만2400가구보다 39% 적다. 직방 관계자는 지역별 입주 물량 편차가 전세시장에도 영향을 줄 수 있다며, 서울의 신규 아파트 공급이 제한적이어서 전셋값 상승과 매물 부족 우려가 이어질 수 있다고 말했다.