전국 부동산 매매시장의 거래 위축이 이어진 가운데 서울은 9월 거래회전율이 전국 평균을 웃돌았다. 성북·광진·동대문 등 비강남권의 거래회전율이 높아지며 서울 전체 흐름을 받쳤다.
법원 등기정보광장은 9월 전국 집합건물 거래회전율이 0.37%로 집계됐다고 밝혔다. 오피스텔·아파트·연립주택·다세대주택을 포함한 수치로, 전월 0.38%보다 0.01%p 낮았다. 지난해 1월 0.34%를 기록한 뒤 20개월 만에 가장 낮은 수준이다. 거래회전율은 일정 기간 거래된 부동산 물량을 전체 재고 물량으로 나눈 지표다.
서울 거래회전율은 올해 1월 0.42%에서 2월 0.36%로 낮아진 뒤 3월 0.39%, 4월 0.40%, 5월과 6월 각각 0.39%, 7월 0.40%를 기록했다. 8월에는 0.46%로 연중 최고치를 나타냈고, 9월에도 0.41%로 전국 평균을 웃돌았다.
비강남권에서는 성북구가 8월 0.45%에서 9월 0.57%로 올라 상승폭이 두드러졌다. 광진구는 0.37%에서 0.47%로, 동대문구는 0.34%에서 0.39%로 높아졌다. 중랑구도 0.40%에서 0.43%, 구로구는 0.32%에서 0.34%로 상승했고, 노원구와 도봉구는 각각 0.42%, 0.37%로 전월 수준을 유지했다.
반면 강남구는 0.28%에서 0.25%로, 송파구는 0.41%에서 0.30%로 낮아졌다. 마포구는 0.35%에서 0.28%, 성동구는 0.27%에서 0.23%로 하락했다. 동작구와 관악구도 각각 0.50%에서 0.38%, 0.49%에서 0.38%로 내려갔다. 강동구는 8월 2.01%에서 9월 1.42%로 낮아졌지만 자치구 가운데 높은 수준을 유지했다.
지역별 흐름이 엇갈리는 배경으로는 대출 여건과 가격 수준에 따른 수요 이동이 꼽혔다. 고가 아파트 비중이 높은 강남권과 한강벨트에서는 대출 부담과 세제 개편 불확실성이 매수 심리를 제약하는 반면, 상대적으로 가격 부담이 낮은 지역으로 수요가 옮겨가는 양상이 나타났다. 성북·동대문 등에서는 매매·전월세 매물 부족과 가격 강세가 이어지며 매도 호가가 크게 낮아지지 않는 것으로 전해졌다.