세운4구역 주민대표회의가 매장유산 보존방안 심의를 조속히 마무리해달라고 국가유산위원회에 요청했다. 김종길 세운4구역 주민대표회의 위원장은 18일 소유주 200명 가운데 50여명이 세상을 떠났다며, 주민들이 재개발을 기다리는 동안 임대수입마저 끊겼다고 밝혔다.
주민대표회의는 지난 16일 국가유산위원회 매장유산분과 위원들에게 호소문을 보내 보존조치 심의의 조속한 마무리를 촉구했다. 2004년 주민대표회의 결성 이후 22년이 흐른 가운데, 철거를 마친 부지는 3년째 빈 땅으로 남아 있다. 김 위원장은 당초 준공을 기대했던 사업이 이제는 착공을 목표로 하게 됐다고 말했다.
김 위원장은 일부 소유주들이 약 20년 전 사업을 앞두고 지분 규모에 따라 최대 2억~3억 원에서 최대 10억 원까지 대출받아 이자를 부담해왔다고 밝혔다. 이자를 감당하지 못해 현금청산을 받고 떠난 소유주도 있다고 했다. 세운4구역 사업에는 보상비 등을 포함해 약 8000억 원이 투입됐고, 이 가운데 6500억 원에 대한 금융이자가 매달 14억 원가량 발생해 연간 168억 원에 달한다.
인근 세운2구역에서는 노후 건물의 안전 문제가 제기됐다. 이영근 세운2구역 준비위원장은 일부 기와집의 내부 목재가 썩고 흰개미가 생겼으며, 지난해 1월 화재 당시 소방도로가 없어 소방차가 진입하기 어려웠다고 밝혔다. 그는 세운2구역이 공동주택을 계획하고 있으며 주변 경관을 고려하는 방식으로 진행될 예정이라고 말했다.
서울시는 사업성을 확보하면서 녹지와 공공시설을 늘리는 방식으로 정비를 추진하고 있다. 세운4구역에는 건축물 높이를 높이고 건폐율을 낮춰 약 1만 3000㎡의 개방형 녹지를 확보하는 계획이 마련됐다. 반면 국가유산청은 높이 변경이 종묘의 역사적 경관과 세계유산 가치에 미치는 영향을 살펴보기 위해 세계유산영향평가가 필요하다는 입장이다.
세운4구역 매장유산 보존방안 심의는 지난 8월 사업시행계획 변경 확정 이후 재심의가 필요하다는 이유로, 9월에는 유구 보존 위치와 방법에 대한 현지 조사가 필요하다는 이유로 보류됐다. 주민들은 높이 논쟁과 유구 보존방안 심의를 분리해달라고 요구하고 있다. 주민대표회의는 약 3만 1000㎡ 부지의 정밀발굴조사를 마쳤으며, 상업공간을 줄여 이문과 배수로 등을 보존하는 전시공간도 계획했다고 밝혔다.