한국토지주택공사(LH)가 서울 태릉CC에 6800가구를 공급하기 위한 도시건축통합계획 설계공모 준비에 착수했다. 내년 3월 지구지정 목표보다 약 5개월 앞서 공모 절차를 시작해 사업 기간을 줄이려는 취지다.
LH는 최근 ‘서울태릉 공공주택지구 도시건축통합계획 설계공모’ 사전규격을 공개했다. 국토교통부는 8·13 대책에서 지구지정과 지구계획을 동시에 추진하고 기본조사를 지구지정 전에 시작하겠다고 밝혔다. 후보지 발표부터 착공까지 평균 68개월 걸리던 공공택지 사업 기간을 37개월로 줄이는 것이 목표다.
공공주택지구는 통상 지구지정, 설계공모, 지구계획 승인, 보상·착공 순으로 진행된다. LH는 서초구 서리풀지구에서도 지난해 12월 지구지정 전 설계공모를 냈고, 두달 뒤인 올해 2월 지구로 지정했다. 태릉은 지구지정과 설계공모에 더해 세계유산영향평가 검토도 함께 진행한다.
국가유산위원회는 8월 LH의 세계유산영향평가 보고서를 조건부 가결했지만, 유네스코 검토는 아직 끝나지 않았다. 유네스코가 보완을 요구하면 계획 수정이나 일정 지연이 발생할 수 있고, 층수와 가구 수가 달라지면 설계 조건도 바뀔 수 있다. LH 의뢰로 2023년 나온 연구는 건물 높이를 6~8층으로 제한하는 방안을 권고했다. 과업내용서에는 태릉·강릉과 사업지 사이 조망축을 분석해 건축물 높이와 스카이라인을 정하고, 세계유산영향평가에 따라 건축물·조경 디자인 지침을 마련한다는 내용이 담겼다.
태릉CC는 2020년 8·4 대책에서 1만 가구 공급지로 발표됐다가 6800가구로 축소됐으며, 세계유산 문제로 6년째 지구지정이 이뤄지지 않았다. 정부는 내년 3월 지구지정, 2028년 지구계획 승인에 이어 2029년 9월 착공을 목표로 한다. 공모의 실제 계약은 지구지정 때 체결할 예정이다. 국토교통부는 문화유산 평가 결과가 필요한 만큼 사전규격 공개는 시장에 미리 준비를 알리기 위한 것이라고 설명했다.