경기도 분양시장에서 성남·과천·동탄과 외곽 지역의 청약 성적 차이가 뚜렷하게 나타났다. 2024년 이후 이들 세 지역에서 분양한 단지는 청약에 실패하지 않은 반면, 경기 외곽에서는 미달 단지가 이어졌다.
성남에서는 지난해 7월 분양한 판교테크노밸리중흥S-클래스가 1순위 평균 1,110.35대 1을 기록했다. 이 단지를 포함해 올해까지 분양한 8개 단지가 모두 20대 1 이상으로 마감했다. 과천에서는 과천디에트르퍼스티지가 2024년 7월 평균 228.51대 1을 기록하는 등 분양한 3개 단지 모두 50대 1을 넘겼다.
동탄에서도 2024년 7월 분양한 동탄2신도시 동탄역 대방엘리움 더시그니처가 평균 626.99대 1을 기록했고, 지역 내 분양한 3개 단지가 모두 40대 1 이상의 경쟁률을 보였다. 이 기간 경기도 1순위 경쟁률 상위 10개 단지 가운데 7개가 성남·과천·동탄에서 나왔다.
반면 청약 경쟁률 하위 10개 단지는 평택·이천·양주·가평·안성 등 경기 외곽에 자리했다. 이들 단지 모두 경쟁률이 0.1대 1에도 미치지 못했다. 성남·과천·동탄은 판교테크노밸리와 지식정보타운, 삼성전자 반도체 캠퍼스 등 자족 기능과 강남 접근성을 함께 갖췄고, 외곽은 서울과 거리가 멀어 지역 내 수요에 의존하는 차이가 배경으로 제시됐다.
이런 가운데 동탄·성남·과천에서 신규 공급이 예정돼 있다. 화성시 동탄구 반송동에는 포스코이앤씨가 시공하는 아크메르 동탄이 이달 분양할 예정이다. 지하 7층지상 최고 49층, 7개 동, 총 1,808가구 규모로, 전용면적 84188㎡로 구성된다. 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 인접한 입지이며, 자나이나 미레이로가 디자인에 참여하고 쿠치네루베 주방가구와 인피니티 세라믹, 리스토네 조르다노 원목마루 등이 적용된다.
성남 분당구 정자동에는 포스코이앤씨가 시공하는 더샵 분당하이스트가 들어선다. 지하 4층~지상 최고 26층, 17개 동, 총 1149가구 규모다. 정자역을 도보 약 10분 내로 이용할 수 있으며, 신분당선으로 판교역까지 1정거장, 강남역까지 15분대에 갈 수 있다. 성남복정2 A1블록 신혼희망타운(공공분양)은 최근 사전청약 당첨자 접수를 실시했다. 과천지식정보타운 일반상업 5블록에는 총 359실 규모의 주거용 오피스텔 해링턴 스퀘어 과천이 들어설 예정이다.