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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 정현초등학교에 배정되는 아파트 단지 6곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 3,217만원으로 화성시 동탄구 아파트 단지 중위(2,834만원)보다 13.5% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
공립 · 경기도 화성시 동탄구 동탄산척로 122
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 더레이크시티부영2단지 산척동 | 2018 | 180m | 52건 | 3,128만원 | +10.3% | 8억 6,000만원 26.06 · 88㎡ | 51% |
| 더레이크시티부영1단지 산척동 | 2018 | 370m | 109건 | 3,235만원 | +6.7% | 7억 9,700만원 26.09 · 60㎡ | 59% |
| 동탄 더 레이크 팰리스 산척동 | 2018 | 370m | 74건 | 3,643만원 | +5.5% | 11억 4,000만원 26.09 · 88㎡ | 51% |
| 더레이크시티부영6단지 산척동 | 2018 | 470m | 121건 | 2,865만원 | +7.1% | 6억 8,000만원 26.09 · 60㎡ | 60% |
| 더레이크시티부영5단지 산척동 | 2018 | 480m | 89건 | 3,199만원 | +12.1% | 8억 1,500만원 26.09 · 60㎡ | 51% |
| 호수공원역 센트럴시티 산척동 | 2019 | 600m | 114건 | 3,578만원 | +4.8% | 12억원 26.09 · 85㎡ | 51% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 동탄2-2중학군 — 바른중학교, 방교중학교, 서연중학교, 청림중학교, 동탄목동중학교, 화성세정중학교, 화성신동중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 정현초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 더레이크시티부영2단지, 더레이크시티부영1단지, 동탄 더 레이크 팰리스, 더레이크시티부영6단지, 더레이크시티부영5단지, 호수공원역 센트럴시티입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 정현초등학교에 배정되는 아파트 단지 6곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 3,217만원으로 화성시 동탄구 아파트 단지 중위(2,834만원)보다 13.5% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 동탄 더 레이크 팰리스(3,643만원), 가장 낮은 곳은 더레이크시티부영6단지(2,865만원)입니다.