동탄 더 레이크 팰리스 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (화성시 동탄구 산척동) · GPlace

동탄 더 레이크 팰리스

화성시 동탄구 산척동 718 · 아파트 · 2018년 준공

동탄 더 레이크 팰리스(화성시 동탄구 산척동 · 2018년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,643만원으로 화성시 동탄구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 16.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 27분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 121곳 중 상위 5%입니다. 배정 초등학교인 정현초등학교까지 직선 370m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 정현초등학교 동탄역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,643만원같은 지역 · 연식대 대비 +16.5%

1년 변화+5.5%

매매(12개월)74건

전세가율51%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 27분 — 화성시 동탄구에서 계산한 단지 121곳 중 상위 5%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	27층 · 3라인	남서향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
이름 없는 동	27층 · 3라인	남서향	3시간 37분	6시간 20분	8시간	6시간 13분	4시간 18분
이름 없는 동	27층 · 3라인	남동향	3시간 10분	6시간 7분	7시간 24분	5시간 56분	4시간 17분
이름 없는 동	27층 · 3라인	남서향	4시간	5시간 47분	8시간	5시간 50분	4시간 9분
이름 없는 동	27층 · 3라인	남서향	2시간 51분	6시간 5분	8시간	5시간 56분	4시간 23분
이름 없는 동	27층 · 3라인	남서향	3시간 11분	4시간 47분	8시간	4시간 58분	3시간 55분
이름 없는 동	27층 · 3라인	남서향	7시간 59분	8시간	8시간	8시간	6시간
이름 없는 동	27층 · 3라인	남서향	6시간 15분	6시간 40분	8시간	6시간 46분	5시간 27분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	50건	3,794만원
2025년	43건	3,437만원
2024년	37건	3,324만원
2023년	24건	3,109만원
2022년	9건	2,959만원
2021년	3건	3,923만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-16	88.0㎡	12	11억 4,000만원
2026-09-02	84.5㎡	6	6억 6,600만원
2026-07-04	88.0㎡	17	11억 2,000만원
2026-06-30	84.5㎡	24	12억 7,000만원
2026-06-30	84.5㎡	19	12억 3,000만원
2026-06-30	88.5㎡	7	11억원
2026-06-30	88.5㎡	13	12억 3,500만원
2026-06-24	134.8㎡	20	16억원
2026-06-20	88.0㎡	9	13억 8,000만원
2026-06-06	88.5㎡	8	11억 5,000만원
2026-06-06	88.5㎡	8	9억 5,000만원
2026-06-05	84.5㎡	15	10억 5,000만원
2026-06-04	134.8㎡	7	12억 3,000만원
2026-06-03

입지

배정 초등학교: 정현초등학교 · 직선 370m
가장 가까운 역: 동탄역 · 직선 3.4km
가장 가까운 종합병원: 직선 4.0km
반경 500m 상권 점포 457곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 38곳 · 전국 단지 중 상위 32%
반경 500m 의원 13곳 · 전국 단지 중 상위 48%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 203곳 · 전국 단지 중 상위 3%
반경 1km 독서실·스터디카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 33%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
동탄 더샵 레이크에듀타운 산척동	280m	2019	133건	3,672만원
동탄린스트라우스더레이크 송동	380m	2019	83건	4,235만원
호수공원역 센트럴시티 산척동	490m	2019	114건	3,578만원
더레이크시티부영5단지 산척동	560m	2018	89건	3,199만원
동탄2하우스디더레이크 송동	550m	2016	225건	3,857만원
더레이크시티부영2단지 산척동	550m	2018	52건	3,128만원
중흥에스클래스에듀하이 산척동	630m	2019	58건	2,856만원
동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 송동	730m	2016	40건	2,796만원

자주 묻는 질문

동탄 더 레이크 팰리스 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-16에 전용 88㎡ 12층 11억 4,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,643만원입니다.

동탄 더 레이크 팰리스은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 27분, 1~3층 평균 4시간 53분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

동탄 더 레이크 팰리스 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 정현초등학교이고, 직선거리 370m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-28	84.5㎡	15	10억 4,100만원

2026-05-26	84.5㎡	5	8억 2,000만원

2026-05-24	84.5㎡	5	9억 6,500만원

2026-05-23	88.0㎡	7	11억 2,000만원

2026-05-21	134.8㎡	14	12억원

2026-05-20	84.5㎡	19	10억 2,000만원

2026-05-16	88.5㎡	5	10억원

2026-05-16	84.5㎡	23	10억 4,000만원

2026-05-14	88.5㎡	13	10억 8,000만원

2026-05-13	84.5㎡	7	9억 8,500만원

2026-05-08	134.8㎡	23	12억 2,500만원

2026-05-06	134.8㎡	20	12억원

2026-05-01	84.5㎡	18	10억 4,000만원

2026-04-30	88.0㎡	5	10억 6,500만원

2026-04-18	88.0㎡	11	10억 8,000만원

2026-04-11	88.0㎡	1	8억 5,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-09	84.5㎡	25	5억 9,000만원 (전세)
2026-08-20	84.5㎡	11	5,000만원 · 월 240만원
2026-08-15	84.5㎡	1	4억 4,100만원 (전세)
2026-08-07	84.5㎡	5	4억 5,000만원 (전세)
2026-07-26	135.0㎡	10	5,000만원 · 월 370만원
2026-07-09	84.5㎡	5	4억 3,000만원 (전세)
2026-06-30	88.0㎡	11	5억 4,000만원 (전세)
2026-06-26	88.0㎡	11	6억 2,000만원 (전세)
2026-06-23	88.0㎡	1	6억 1,000만원 (전세)
2026-06-20	88.5㎡	18	6억원 (전세)
2026-06-09	84.5㎡	8	5억원 (전세)
2026-06-02	84.5㎡	14	5억원 (전세)