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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면, 배정 초등학교가 400m 안인 아파트는 같은 시·군·구 · 같은 연식대에서 800m 넘게 떨어진 아파트보다 3.3㎡당 매매가가 중위 기준 12.9% 비쌌습니다(전국 단지 21,997곳, GPlace 집계).
| 배정 초등학교까지 거리 | 단지 수 | 상대 가격 중위 | 가운데 50% 범위 |
|---|---|---|---|
| 배정 초등학교까지 400m 안 | 12,211 | +1.9% | −12.4% ~ +21.7% |
| 400m~800m | 7,735 | −1.3% | −19.0% ~ +17.0% |
| 800m 넘음 | 2,051 | −9.7% | −27.4% ~ +7.9% |
가운데 50% 범위가 넓습니다 — 같은 구간 안에서도 단지마다 차이가 크고, 거리 하나로 가격이 정해지지 않는다는 뜻입니다.
| 시·도 | 단지 수 | 400m 안 | 400~800m | 800m 넘음 | 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기 | 5,244 | +1.5% | −1.4% | −14.1% | +18.2% |
| 서울 | 3,570 | +1.6% | −1.0% | −9.6% | +12.4% |
| 부산 | 1,686 | ±0.0% | ±0.0% | −1.0% | +1.0% |
| 경남 | 1,525 | +2.6% | −0.3% | −8.3% | +12.0% |
| 전남광주 | 1,475 | +3.0% | −1.6% | −6.4% | +10.1% |
| 인천 | 1,252 | +1.4% | −3.1% | −14.0% | +18.0% |
| 경북 | 1,131 | +1.9% | ±0.0% | −4.4% | +6.6% |
| 대구 | 1,067 | ±0.0% | +0.8% | −14.6% | +17.1% |
| 충남 | 934 | +5.7% | −0.2% | −16.6% | +26.7% |
| 전북 | 900 | +4.4% | −5.4% | −10.0% | +16.0% |
| 충북 | 795 | +3.0% | −2.5% | −9.0% | +13.1% |
| 강원 | 746 | −0.2% | +0.4% | ±0.0% | −0.2% |
자세한 기준은 데이터 방법론에 적었습니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면, 배정 초등학교가 400m 안인 아파트는 같은 시·군·구 · 같은 연식대에서 800m 넘게 떨어진 아파트보다 3.3㎡당 매매가가 중위 기준 12.9% 비쌌습니다(전국 단지 21,997곳, GPlace 집계).
최근 12개월 매매가 3건 이상인 아파트 단지마다 3.3㎡당 매매 중위가를 같은 시·군·구 · 같은 준공 연도 구간(2016년 이후 · 2006~2015년 · 1996~2005년 · 1995년 이전) 단지들의 중위가와 견준 상대 가격을 만들고, 배정 초등학교까지 직선거리 구간마다 상대 가격의 중위를 냈습니다.
같은 지역 · 같은 연식 단지의 중위와 비교해 400m 안 단지는 +1.9%, 800m 넘음 단지는 −9.7%였습니다(중위 기준).
대전광역시가 +29.8%로 가장 컸습니다(구간마다 단지 30곳 이상인 시·도만 비교).
CSV 내려받기 — 전국 · 시·도별 구간 값(단지 수 · 중위 · 25% · 75%). 출처(GPlace, https://gplace.teamcat.app/insights/elementary-school-premium)를 밝히면 자유롭게 쓸 수 있습니다.
원자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 한국교육시설안전원 학구도 · 초중등학교 위치. 계산한 날: 2026-10-04. 실거래 자료가 들어오면 다시 계산합니다.
| 678 |
| +3.3% |
| −4.5% |
| −10.5% |
| +15.3% |
| 대전 | 598 | +10.5% | −11.0% | −14.9% | +29.8% |
|---|
| 제주 | 200 | +8.3% | −4.3% | - | - |
|---|
| 세종 | 196 | +3.4% | −5.6% | - | - |
|---|
구간마다 단지가 30곳보다 적으면 칸을 비웁니다. 차이는 가장 가까운 구간과 가장 먼 구간의 상대 가격 중위를 견준 값입니다.