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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가와 GPlace 동지 일조 계산으로 보면, 단지 평균 일조가 3시간 미만인 아파트는 같은 시·군·구 · 같은 연식대 중위보다 3.3㎡당 매매가가 −6.3%였습니다. 가장 높은 구간은 4~5시간(+1.6%)였고 6시간 이상 구간은 −1.9%로, 해가 길수록 계속 비싸지지는 않았습니다(단지 11,769곳, GPlace 집계).
| 동지 일조(단지 평균) | 단지 수 | 상대 가격 중위 | 가운데 50% 범위 |
|---|---|---|---|
| 동지 일조 6시간 이상 | 2,761 | −1.9% | −17.8% ~ +11.4% |
| 5~6시간 | 4,780 | ±0.0% | −12.1% ~ +15.1% |
| 4~5시간 | 3,074 | +1.6% | −10.9% ~ +18.3% |
| 3~4시간 | 852 | ±0.0% | −14.4% ~ +17.1% |
| 3시간 미만 | 302 | −6.3% | −26.0% ~ +8.5% |
가운데 50% 범위가 넓습니다 — 같은 구간 안에서도 단지마다 차이가 크고, 동지 일조(단지 평균) 하나로 가격이 정해지지 않는다는 뜻입니다.
| 시·도 | 단지 수 | 6시간 이상 | 5~6시간 | 4~5시간 | 3~4시간 | 3시간 미만 | 차이 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 경기 | 3,517 | −2.7% | ±0.0% | +1.5% | ±0.0% | −0.8% | −1.9% |
| 서울 | 1,679 | −6.7% | −1.0% | +3.7% | +3.6% | −12.4% | +6.6% |
| 부산 | 785 | −4.9% | ±0.0% | +1.6% | +6.7% | −11.3% | +7.2% |
| 전남광주 | 748 | −1.0% | +1.0% | −2.3% | - | - | - |
| 경남 | 691 | ±0.0% | +0.1% | +0.3% | −6.3% | - | - |
| 인천 | 669 | ±0.0% | +0.8% | ±0.0% | −1.7% | - | - |
| 대구 | 637 | −0.4% | −0.6% | +1.8% | +9.9% | - | - |
| 충남 | 518 | −2.6% | +0.4% | ±0.0% | +0.6% | - | - |
| 경북 | 484 | ±0.0% | −1.2% | +4.8% | - | - | - |
| 전북 | 451 | −4.8% | +2.4% |
자세한 기준은 데이터 방법론에 적었습니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가와 GPlace 동지 일조 계산으로 보면, 단지 평균 일조가 3시간 미만인 아파트는 같은 시·군·구 · 같은 연식대 중위보다 3.3㎡당 매매가가 −6.3%였습니다. 가장 높은 구간은 4~5시간(+1.6%)였고 6시간 이상 구간은 −1.9%로, 해가 길수록 계속 비싸지지는 않았습니다(단지 11,769곳, GPlace 집계).
최근 12개월 매매가 3건 이상인 아파트 단지마다 3.3㎡당 매매 중위가를 같은 시·군·구 · 같은 준공 연도 구간(2016년 이후 · 2006~2015년 · 1996~2005년 · 1995년 이전) 단지들의 중위가와 견준 상대 가격을 만들고, 동지 일조(단지 평균) 구간마다 상대 가격의 중위를 냈습니다. GPlace 가 단지의 동(건물)마다 층 · 라인별로 동지(진태양시 08~16시)에 해가 드는 시간을 실측 건물 외곽 · 높이와 지형으로 계산하고, 단지의 모든 자리 평균을 씁니다. 최근 12개월 매매 10건 이상인 단지만 계산했습니다.
같은 지역 · 같은 연식 단지의 중위와 비교해 6시간 이상 단지는 −1.9%, 3시간 미만 단지는 −6.3%였습니다(중위 기준).
부산광역시가 +7.2%로 가장 컸습니다(구간마다 단지 30곳 이상인 시·도만 비교).
CSV 내려받기 — 전국 · 시·도별 구간 값(단지 수 · 중위 · 25% · 75%). 출처(GPlace, https://gplace.teamcat.app/insights/sunlight-price)를 밝히면 자유롭게 쓸 수 있습니다.
원자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 실측 건물 외곽(브이월드 GIS건물통합정보 · OpenStreetMap) · AWS Terrain Tiles(지형) · GPlace 일조 계산. 계산한 날: 2026-10-05. 실거래 자료가 들어오면 다시 계산합니다.
| +0.6% |
| - |
| - |
| - |
| 충북 | 435 | −1.9% | ±0.0% | +3.0% | - | - | - |
|---|
| 대전 | 344 | −8.1% | +0.6% | +6.6% | - | - | - |
|---|
| 강원 | 331 | −0.2% | ±0.0% | +2.2% | - | - | - |
|---|
| 울산 | 311 | +0.2% | +1.3% | −1.1% | - | - | - |
|---|
| 세종 | 149 | - | +2.7% | −1.7% | - | - | - |
|---|
구간마다 단지가 30곳보다 적으면 칸을 비웁니다. 차이는 첫 구간(6시간 이상)과 마지막 구간(3시간 미만)의 상대 가격 중위를 견준 값입니다.