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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 성남정자초등학교에 배정되는 아파트 단지 8곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 4,843만원으로 성남시 분당구 아파트 단지 중위(6,548만원)보다 26.0% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
공립 · 경기도 성남시 분당구 분당수서로 442
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 파크뷰 정자동 | 2004 | 200m | 45건 | 6,930만원 | +10.2% | 32억원 26.09 · 140㎡ | 54% |
| 현대I-PARK1 정자동 | 2003 | 340m | 12건 | 4,682만원 | +2.4% | 19억원 26.08 · 80㎡ | 61% |
| 현대I-PARK2 정자동 | 2003 | 440m | 13건 | 4,841만원 | +8.8% | 25억원 26.07 · 162㎡ | 62% |
| 동양정자파라곤(3단지) 정자동 | 2004 | 460m | 2건 | - | - | 19억 8,000만원 26.04 · 146㎡ | 71% |
| 성원상떼뷰201동 정자동 | 2004 | 470m | 2건 | - | - | 17억 8,800만원 26.08 · 85㎡ | 51% |
| 성원상떼뷰101동 정자동 | 2004 | 530m | 0건 | - | - | 19억 8,000만원 25.06 · 145㎡ | - |
| 로얄팰리스 정자동 | 2003 | 530m | 22건 | 4,460만원 | +16.2% |
학교가 속한 중학교 학교군: 분당중학군 — 내정중학교, 도촌중학교, 매송중학교, 백현중학교, 분당중학교, 불곡중학교, 샛별중학교, 서현중학교, 송림중학교, 수내중학교, 야탑중학교, 양영중학교 등
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 성남정자초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 파크뷰, 현대I-PARK1, 현대I-PARK2, 동양정자파라곤(3단지), 성원상떼뷰201동, 성원상떼뷰101동, 로얄팰리스, 동양정자파라곤(2단지) 등 11곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 성남정자초등학교에 배정되는 아파트 단지 8곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 4,843만원으로 성남시 분당구 아파트 단지 중위(6,548만원)보다 26.0% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 파크뷰(6,930만원), 가장 낮은 곳은 동양정자파라곤(1단지)(4,436만원)입니다.
| 23억원 26.08 · 159㎡ |
| 56% |
| 동양정자파라곤(2단지) 정자동 | 2004 | 560m | 6건 | 5,770만원 | +32.7% | 21억 8,000만원 26.09 · 146㎡ | 54% |
|---|
| 두산제니스 정자동 | 2003 | 600m | 5건 | 5,077만원 | +1.3% | 20억원 26.05 · 132㎡ | 64% |
|---|
| 현대I-PARK3 정자동 | 2003 | 610m | 12건 | 4,845만원 | +5.3% | 23억 9,000만원 26.09 · 164㎡ | 64% |
|---|
| 동양정자파라곤(1단지) 정자동 | 2004 | 640m | 4건 | 4,436만원 | −7.8% | 28억원 26.07 · 194㎡ | 67% |
|---|
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.