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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 낙생초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 5,281만원으로 성남시 분당구 아파트 단지 중위(6,548만원)보다 19.4% 낮습니다(GPlace 집계).
공립 · 경기도 성남시 분당구 서판교로74번길 11
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 판교원마을9단지(한림풀에버) 판교동 | 2009 | 510m | 22건 | 7,187만원 | +22.6% | 19억원 26.09 · 85㎡ | 44% |
| 판교원마을11단지(힐스테이트) 판교동 | 2009 | 560m | 27건 | 5,324만원 | +7.3% | 20억원 26.09 · 119㎡ | 50% |
| 판교원마을12단지(힐스테이트) 판교동 | 2009 | 820m | 17건 | 4,822만원 | +4.8% | 16억 8,000만원 26.06 · 102㎡ | 55% |
| THESHARP판교퍼스트파크 백현동 | 2021 | 1.3km | 53건 | 5,238만원 | +0.9% | 15억 4,700만원 26.09 · 85㎡ | 58% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 판교중학군 — 낙원중학교, 보평중학교, 삼평중학교, 운중중학교, 판교중학교, 신백현중학교, 판교대장중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 낙생초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 판교원마을9단지(한림풀에버), 판교원마을11단지(힐스테이트), 판교원마을12단지(힐스테이트), THESHARP판교퍼스트파크입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 낙생초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 5,281만원으로 성남시 분당구 아파트 단지 중위(6,548만원)보다 19.4% 낮습니다(GPlace 집계).
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 판교원마을9단지(한림풀에버)(7,187만원), 가장 낮은 곳은 판교원마을12단지(힐스테이트)(4,822만원)입니다.