10월 전국 아파트 분양 예정 물량은 60개 단지, 4만5691가구로 집계됐습니다. 수도권은 2만5711가구, 지방은 1만9980가구이며, 수도권에서는 경기 1만5991가구와 인천 7851가구에 이어 서울이 1869가구로 예정됐습니다. 경기에서는 화성향남롯데캐슬시그니처와 아크메르동탄 등 대단지 분양이 준비 중입니다.
서울 원룸은 8월 평균 전세보증금이 2억2228만원, 평균 월세가 67만원으로 나타났습니다. LH 임대주택 유지보수 관리 대상은 2022년 102만7571가구에서 올해 6월 112만6972가구로 증가했고, 내부 담당자는 351명에서 352명으로 늘었습니다.
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
분양 예정 단지인 아크메르동탄이 있는 동탄구의 GPlace 실거래 집계에서는 최근 3개월 아파트 매매가 501건, 3.3㎡당 중위값이 3,247만원입니다. 1년 전 같은 기간과 비교한 중위값은 +16.7%지만, 끝 달은 신고가 진행 중이어서 거래 건수 비교만으로 흐름을 단정하기 어렵습니다. 한 달 기준으로는 2026.08에 139건이 거래됐고, 1년 전 같은 달은 347건입니다.
서울 원룸 임대료 수치는 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 거래의 월별 평균이고, GPlace 집계는 아파트 매매·전세의 중위값이어서 서로 직접 비교할 수 없습니다. 참고로 서초구 아파트 매매는 최근 3개월 284건, 3.3㎡당 중위값 7,882만원이며, 강남구는 329건, 1억 2,812만원입니다. 한 달 매매는 2026.08 기준 서초구 84건, 강남구 91건으로 집계됐습니다.
공급과 맞닿은 제도 변화로는 「주택법 시행령」이 2026.09.08 시행돼 단지형 연립·다세대주택의 건축위원회 심의 시 허용 층수를 주거지역 5개층, 그 밖의 지역 6개층까지로 구분한 점이 있습니다. 「주택법」은 2027.03.09 시행 예정이며, 조합설립인가에 필요한 대지 80퍼센트 권원의 요건을 정했습니다.
분양 예정 물량은 실제 공급 시점과 단지별 조건을 확인하고, 예정 가구 수만으로 청약 부담이나 선택 폭을 판단하지 않는 편이 좋습니다. 동탄구 자료는 아파트 전체의 실거래 흐름이므로 특정 분양 단지의 가격이나 청약 결과를 대신하지 않습니다.
원룸 임대료와 아파트 실거래 자료는 주택 유형과 집계 기준이 다릅니다. 손님에게 설명할 때는 해당 지역과 주택 유형, 기준 월을 맞춰 확인하고, 월별 평균이나 거래 건수의 변동을 개별 임대차 조건에 그대로 적용하지 않도록 유의해야 합니다.
아파트 · 2026년 9월까지 집계
이 기사를 묶은 이슈 해설동탄구, 주간 상승 흐름과 분양 소식이 함께 부각된 한 주
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.
화성시 동탄구 시세 · 서초구 시세 · 강남구 시세 · 추세 비교
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 GPlace 가 집계(해제 거래 제외 · 전용면적 기준 3.3㎡ 환산). 최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 지역 중위값이며 개별 물건의 시세가 아닙니다. 예측은 참고용입니다. 집계 방법
