교육환경이 잘 갖춰진 학군지 아파트가 주변 지역 평균보다 높은 가격에 거래되는 것으로 나타났다. 21일 부동산R114 자료에서 서울 대치동·목동, 경기 평촌동·반송동, 대구 범어동의 매매가격 격차가 확인됐다.
서울 강남구 대치동의 3.3㎡당 평균 매매가격은 1억530만원으로 강남구 평균 9850만원보다 680만원 높았다. 84㎡ 기준 차이는 약 2억3120만원이었다. 양천구 목동은 3.3㎡당 평균 6630만원으로 양천구 평균 5507만원보다 1123만원 높았고, 84㎡ 기준 차이는 약 3억8182만원이었다.
경기 안양시 평촌동은 3.3㎡당 평균 3641만원으로 안양시 평균 2885만원보다 756만원 높았다. 84㎡ 기준 차이는 약 2억5704만원이었다. 화성시 반송동은 3.3㎡당 평균 2335만원으로 화성시 평균보다 332만원 높았다.
대구 수성구 범어동의 3.3㎡당 평균 매매가격은 3079만원으로 대구 평균 1185만원보다 1894만원 높았다. 84㎡ 기준으로는 범어동 집값이 6억4396만원 더 비싼 것으로 나타났다.
국토연구원이 2023년 발표한 국토이슈리포트에서는 30·40대 유자녀 가구가 주택을 선택할 때 가장 중요하게 고려한 요인으로 자녀 교육 여건을 꼽았다. 지방일수록 교육환경을 중시하는 경향이 강했으며, 학군지 희소성이 가격 격차를 키우는 배경으로 풀이됐다.