분양가상한제가 적용되는 수도권 공공택지 아파트에서도 분양가 상승세가 이어졌다. 올해 분양한 4개 지역의 전용 84㎡ 최고 분양가는 지난해 공급 단지보다 모두 높았다.
고양창릉 S4블록의 올해 7월 전용 84㎡ 최고 분양가는 8억6719만 원으로, 지난해 1월 분양한 S5블록보다 9430만 원 높았다. 김포 풍무역세권 ‘호반써밋 풍무III’는 올해 7월 7억6250만 원으로 책정돼 지난해 10월 분양한 ‘김포풍무역세권 호반써밋’보다 6100만 원 올랐다. 평택 고덕국제신도시와 인천 검단신도시의 후속 단지도 각각 5750만 원, 3630만 원 상승했다.
분양가 상승의 주요 원인으로 공사비 인상이 꼽혔다. 한국건설산업연구원은 올해 8월 건설공사비지수가 138.74로 전년 동월 대비 5.98% 상승했다고 밝혔다. 국토교통부는 지난달 15일부터 분양가상한제 주택에 적용하는 기본형건축비를 ㎡당 223만7000원에서 232만8000원으로 4.07% 인상했다.
주택산업연구원이 발표한 10월 분양가격 전망지수는 114.3으로 전월 대비 5.5포인트 상승했다. 건설자재 가격과 인건비 상승이 분양원가를 높이고 있다는 분석이 나왔다. 다만 같은 공공택지에서도 택지비와 가산비, 설계 등에 따라 분양가격이 달라져 후속 단지의 상승을 공사비 영향만으로 설명하기는 어렵다.
남광토건과 한국토지주택공사(LH)는 이달 경기 부천대장 공공주택지구 A-2블록에서 ‘부천대장 하우스토리 디센트’를 공급할 예정이다. 전용 59·74·84㎡ 총 548가구 규모이며, 대장홍대선 대장역 예정지와 가깝다. 인근에는 학교와 공원 등이 계획돼 있다.