인천 계양신도시에서는 A2·A3블록 1285가구가 오는 12월 입주를 앞두고 있다. 원문은 기존 동양동·박촌동 생활권과 가까운 점을 계양신도시의 특징으로 소개했다.
한국토지주택공사(LH)는 10월 개통을 목표로 7701번 버스 운행을 추진하고 있으며, 기존 노선을 포함해 입주 초기 총 6개 노선이 운행될 예정이다. 반도건설은 AC3·AC4블록 1110가구 규모의 ‘계양신도시 카이브 유보라’를 이달 분양할 예정이고, 분양가상한제가 적용된다.
계양구 실거래 중위값, 1년 전보다 3.6% 상승
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
실거래로 확인해 보니
GPlace 실거래 집계에서 계양구의 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 아파트 매매는 573건, 3.3㎡당 중위값은 1,342만원이다. 1년 전 같은 기간의 중위값 1,296만원과 비교하면 +3.6%다.
같은 기간 거래 건수는 1년 전 595건보다 적지만, 2026.09 신고가 진행 중인 만큼 이 비교만으로 거래가 줄었다고 단정하기 어렵다. 한 달 기준으로 보면 2026.08 매매는 191건으로, 1년 전 같은 달 183건보다 많았다.
최근 공공분양 가격이 3.3㎡당 2100만원 안팎이라는 원문 내용과 GPlace 실거래 집계의 1,342만원은 기준과 표본이 다르다. 원문은 공공분양 가격을 언급하고, GPlace 집계는 계양구 전체 아파트 실거래의 중위값을 나타내므로 직접 비교해 어느 쪽이 맞다고 단정할 수 없다. 최근 흐름의 3.3㎡당 가중값은 2024.10 1,340만원에서 2026.09 1,343만원으로 집계됐다.
중개 현장에서 볼 점
입주와 버스 노선, 민간분양 일정은 각각 예정 또는 추진 단계인지 확인해 설명할 필요가 있다. 분양가 관련 언급과 구 전체 실거래 중위값도 서로 다른 기준이라는 점을 함께 안내하면 소식과 거래 통계를 혼동하지 않을 수 있다.
고객이 특정 단지나 주택형을 문의하면 해당 지역의 최신 실거래와 면적대를 별도로 확인하고, 구 단위 통계를 개별 단지의 거래 가격처럼 설명하지 않도록 유의할 필요가 있다.
GPlace 실거래 자료
아파트 · 2026년 9월까지 집계
계양구
- 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 아파트 매매 573건, 3.3㎡당 중위 1,342만원 — 1년 전 같은 기간(595건, 1,296만원)보다 +3.6%
- 2026.08 한 달 매매 191건(1년 전 같은 달 183건)
- 전세가율(단지별 중위) 77%
- 1년 가격 변화 시·군·구 237곳 중 128위
- 모형 예측(참고용): 2027.03 3.3㎡당 1,346만원(+0.2%)
- 최근 흐름(3개월 가중 3.3㎡당): 2024.10 1,340만원 → 2026.09 1,343만원(+0.2%)
강남구
- 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 아파트 매매 329건, 3.3㎡당 중위 1억 2,812만원 — 1년 전 같은 기간(668건, 1억 209만원)보다 +25.5%
- 2026.08 한 달 매매 91건(1년 전 같은 달 115건)
- 전세가율(단지별 중위) 45%
- 1년 가격 변화 시·군·구 237곳 중 15위
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.