경기 남부 주택시장에서 중소형 아파트가 대형보다 비싸게 거래되는 사례가 나타났다. 삼성전자 등 반도체 기업의 사내대출이 국민평형에 집중되고, 성과급과 대출을 활용한 직장인 매수 수요가 중소형에 몰린 영향으로 분석됐다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동탄구 반송동 시범다은마을포스코더샵 전용 84㎡는 지난 13일 9억5500만원에 거래됐다. 같은 단지 120㎡의 최고가인 9억3000만원보다 높았고, 98㎡ 최고가와의 차이도 지난해 1억500만원에서 올해 500만원으로 좁혀졌다.
수원시 영통구 망포동 영통아이파크캐슬2단지 84㎡는 지난 7월 말 12억4000만원에 거래돼 올해 105㎡ 최고 거래가격인 11억8000만원을 웃돌았다. 이의동 광교푸르지오월드마크 84㎡도 지난 7월 31일 15억8500만원에 거래됐다. 같은 단지 106㎡의 올해 최고 거래가격인 15억3000만원보다 높았다. 올해 두 면적의 중위가격은 각각 15억원과 14억3500만원으로, 지난해에는 106㎡ 중위가격이 84㎡보다 높았던 것과 달라졌다.
삼성전자와 삼성디스플레이는 지난 8~9월부터 무주택 직원을 대상으로 최대 5억원, 1.5% 금리의 사내대출을 도입했다. 두 기업은 제도 시행 전인 지난 7월 초 대출 대상을 수도권과 전국 6개 광역시의 85㎡ 이하 주택으로 제한하겠다고 계획을 수정했다.
중소형 선호는 59㎡ 거래에서도 확인됐다. 영통아이파크캐슬2단지 59㎡는 지난 15일 11억3500만원에 거래돼 같은 단지 75㎡의 올해 최고가인 9억9000만원을 웃돌았다. 화성시 동탄구 청계동 동탄역센트럴푸르지오 59㎡는 지난 8월 15일 10억8000만원에 거래돼 74㎡의 올해 최고 거래가격인 9억7000만원보다 높았다. 전세 매물 부족에 따른 매매 수요 전환, 주거비와 대출 여건을 고려한 소형 평형 선호도 배경으로 꼽혔다. 이동현 하나은행 부동산수석전문위원은 인구 구조 변화와 실수요자의 주거 여건이 작은 평형 선호로 이어지고 있다고 설명했다.