서울 강북구 미아동 75 일대에 재개발을 통해 최고 45층, 1577가구 규모 아파트가 들어설 계획이다. 서울시는 22일 제12차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 주택정비형 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정안과 경관심의안을 수정 가결했다고 밝혔다.
대상지는 지하철 4호선 미아사거리역 인근으로, 1960년대 저층 노후주택지가 남아 있는 곳이다. 강북 지역 주택정비형 재개발구역 가운데 처음으로 준주거지역 상향을 통해 역세권 주택공급 기반을 마련했다.
사업성 보정계수 1.8을 적용해 허용용적률은 기존 210%에서 246%로 높아졌으며, 계획용적률 346%가 적용된다. 부모와 자녀가 독립적인 생활공간을 이용할 수 있는 세대분리형 주택 15가구도 계획에 반영됐다.
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
GPlace 실거래 집계에서 강북구의 최근 3개월 아파트 매매는 283건으로, 1년 전 같은 기간의 280건과 비슷한 수준이다. 3.3㎡당 중위값은 3,177만원으로, 1년 전 같은 기간보다 +5.5%로 나타났다.
재개발 계획의 가구 수와 용적률은 실거래 가격·거래량과 다른 지표인 만큼 구분해 설명할 필요가 있다. 계획 단계와 향후 사업 진행 상황을 확인하고, 강북구 전체 집계와 개별 지역·단지의 거래를 혼동하지 않도록 안내해야 한다.
아파트 · 2026년 9월까지 집계
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 GPlace 가 집계(해제 거래 제외 · 전용면적 기준 3.3㎡ 환산). 최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 지역 중위값이며 개별 물건의 시세가 아닙니다. 예측은 참고용입니다. 집계 방법
이 기사를 묶은 이슈 해설서울 강북구, 미아동 정비계획과 임대료 상승 주목
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.
