공사비 상승이 이어지면서 분양가 상한제가 적용되는 지역의 아파트 분양가가 약 1년 새 최대 9천만원 넘게 오른 것으로 나타났다. 고양창릉 S4블록은 올해 7월 전용면적 84㎡ 기준 최고 8억6천719만원에 공급됐으며, 지난해 1월 공급된 S5블록 최고가보다 9천430만원 높았다.
김포 풍무역세권에서는 지난해 10월 B5블록 김포풍무역세권 호반써밋 최고 분양가가 7억150만원이었고, 올해 7월 B4블록 호반써밋 풍무III는 최고 7억6천250만에 공급됐다. 평택 고덕국제신도시의 평택고덕우미린프레스티지는 지난해 공급 단지보다 5천750만원, 인천 검단신도시 더샵 검단레이크파크는 3천630만원 높은 분양가를 기록했다.
공사비 상승으로 아파트 건설 원가가 오른 점이 분양가 상승의 원인으로 분석됐다. 한국건설산업연구원에 따르면 올해 8월 건설공사비지수는 138.74로 전년 동월보다 5.98% 올랐고, 지난해 8월 상승 전환한 뒤 13개월 연속 상승했다.
국토교통부는 지난달 15일부터 분양가 상한제 주택에 적용되는 기본형건축비를 ㎡당 223만7천원에서 232만8천원으로 4.07% 인상했다.