최근 5년간 전국에서 분양된 아파트 가운데 전용 85㎡ 초과 중·대형 주택은 12.8%에 그쳤다. 세종·울산·경기는 중·대형 공급 비율이 10%에 미치지 못했다.
부동산R114는 2022년~2026년 10월 중순 전국 아파트 분양 물량이 총 104만6947가구였으며, 이 가운데 전용 85㎡ 초과 주택은 13만3511가구라고 집계했다. 지역별 중·대형 공급 비율은 세종 1.9%, 울산 6.0%, 경기 8.2%였다. 나머지 14개 시·도는 두 자릿수 비율을 기록했다.
경기는 최근 5년간 37만1884가구가 분양돼 전국에서 공급 물량이 가장 많았지만, 전용 85㎡ 초과는 3만334가구로 8.2%였다. 경기도 내에서는 하남시·동두천시·포천시의 중·대형 분양 물량이 없었고, 성남시는 166가구로 1.12%에 머물렀다. 안산시와 남양주시는 각각 2.23%, 2.24%였다.
반면 화성시는 중·대형 비중이 21.10%, 수원시는 19.42%였다. 파주시와 김포시도 각각 12.91%, 11.58%로 경기 평균을 웃돌았다. 중·대형 분양 비중은 같은 경기도에서도 시·군별로 차이를 보였다.
올해 하반기에는 중·대형 공급이 상대적으로 적었던 지역에서 신규 아파트 공급이 예정돼 있다. GS건설은 안산시 상록구 성포동 옛 홈플러스 안산점 부지에 아파트 984가구와 오피스텔 370실 등 총 1354가구 규모의 ‘아르뮤제자이’를 공급할 계획이다.
롯데건설은 이달 경기 광주시 쌍령동에서 지하 10층∼지상 최고 26층, 10개동, 총 1249가구 규모의 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지’를 분양할 예정이다. 전용면적은 59·84·114·159·246㎡로 구성된다. 포스코이앤씨는 천안시 서북구 부대동 부성2 도시개발구역에 총 1290가구 규모의 ‘더샵 천안라크원’을 공급할 계획이며, 이 가운데 1032가구가 일반분양 물량이다.