서울 반포에서 신반포22차를 재건축하는 디에이치 신반포에스테라의 입지와 분양 조건, 예상 분양가가 소개됐다. 영상은 26.10.26(월)에 녹화됐다.
단지는 지상 최고 35층, 2개 동 규모로 조성된다. 3·7·9호선 트리플 역세권이며 한강공원과 뉴코아아울렛, 신세계백화점 강남점이 가깝다. 일반분양 물량은 28가구로 30가구 미만이어서 분양가 상한제를 적용받지 않는다.
청약통장이 없거나 주택을 보유한 경우에도 청약할 수 있으며, 실거주 의무와 전매 제한은 없을 것으로 전망됐다. 평당 분양가는 1억2000만~1억3000만원, 전용 84㎡ 기준 분양가는 40억원 안팎으로 거론됐다. 전문가들은 시세차익을 4억~5억원 수준으로 내다봤다.
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
GPlace 실거래 집계에서 서울 아파트의 최근 3개월(2026.09까지) 매매 3.3㎡당 중위값은 4,440만원이었다. 서울 전체 중위값과 반포 개별 단지의 거론된 분양가는 지역 범위와 거래 기준이 달라 직접 비교하기 어렵다.
청약 자격과 실거주 의무, 전매 제한은 실제 모집공고에서 확인할 필요가 있다. 거론된 분양가와 시세차익 전망은 확정된 계약 조건이나 결과와 구분해 설명해야 한다.
아파트 · 2026년 9월까지 집계
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 GPlace 가 집계(해제 거래 제외 · 전용면적 기준 3.3㎡ 환산). 최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 지역 중위값이며 개별 물건의 시세가 아닙니다. 예측은 참고용입니다. 집계 방법
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.
전국 흐름: 2026년 9월 월간 실거래 리포트 — 거래량 · 같은 단지 1년 가격 변화 · 신고가 비율
