국가데이터처가 발표한 지난해 가계 자산 통계에서 자산 상위 20%와 하위 20%의 거주 주택 평균 가격 격차가 290.1배로 집계됐다. 관련 통계가 현재 기준으로 작성된 2017년 이후 가장 큰 격차다. 거주 주택을 포함한 자산 격차도 68.6배로 역대 최대치를 기록했다.
거주 주택 가격은 가구가 기준 시점에 실제 보유하고 사는 주택을 대상으로 집계했다. 주택 없이 세를 살거나 보유 주택에 거주하지 않는 경우는 가격이 0원으로 계산되며, 여러 채를 가진 가구도 실제 거주하는 주택만 포함된다.
자산 하위 20%인 1분위의 거주 주택 평균 가격은 239만원으로 1년 전보다 9.1% 하락했다. 2017년 이후 최저치다. 1분위 가운데 거주 주택을 보유한 가구 비율은 6.6%로, 전년보다 0.8%p 낮아져 역대 최저를 기록했다.
반면 자산 상위 20%인 5분위의 거주 주택 평균 가격은 6억9천341만원으로 1년 전보다 7.7% 올랐다. 2017년 이후로는 2022년의 7억4천635만원 다음으로 높은 수준이다. 5분위의 거주 주택 보유 비율은 82.5%로 전년보다 1.2%p 낮아졌지만, 보유 가구의 거주 주택 가격 중앙값은 7억2천만원으로 2.9% 상승했다.
1분위와 5분위의 거주 주택 평균 가격이 서로 반대 방향으로 움직이면서 가격 격차는 290.1배까지 벌어졌다. 두 분위 간 배율은 2017~2018년 146배 수준에서 2022년 245.5배까지 확대됐다. 2023년에는 215.1배로 낮아졌고, 2024년 244.9배로 다시 커졌다.
거주 주택을 포함한 1분위 자산은 2천588만원으로 1년 전보다 2.9% 감소했다. 5분위 자산은 17억7천615만원으로 7.5% 증가했다. 이에 따라 1분위 대비 5분위 자산 격차는 68.6배로, 직전 최대치인 2022년의 64.0배를 넘어섰다.
자산 격차는 소득 격차보다 컸다. 지난해 소득 1분위 대비 5분위의 경상소득은 11.2배, 처분가능소득은 9.8배였다. 경상소득 격차는 20172019년 1213배에서 줄었고, 처분가능소득 격차도 11~12배에서 축소됐다.
김광석 한국경제산업연구원 경제연구실장은 자산 가격이 시장에서 정해지는 점을 언급하며 주거 취약 계층의 주거 안정 대책에 초점을 맞춰야 한다고 말했다. 이선화 국회미래연구원 선임연구위원은 가계 자산에서 부동산 비중이 크다고 지적하고, 보유세 개편과 주거복지·주택공급 정책 등을 연계해 추진할 필요가 있다고 밝혔다.