서울 아파트 입주 물량이 올해 1만7698가구로 집계돼 2013년 이후 가장 적은 규모를 기록했다. 부동산 R114는 향후 입주 물량도 줄어들 것으로 집계했다.
올해 입주 물량은 지난해 3만2370가구보다 45%가량 적고, 최근 10년 중 가장 많았던 2019년 4만6118가구의 38% 수준이다. 직방은 다음 달 서울 아파트 입주 예정 물량이 3개 단지, 488가구라고 집계했다.
부동산 R114는 내년 서울 아파트 입주 물량을 1만8329가구, 2028년은 1만3212가구로 전망했다. 2028년 물량은 관련 집계를 시작한 뒤 가장 적은 규모다.
서울 아파트 분양가는 2021년 3.3㎡당 평균 2799만원에서 2022년 3477만원, 2024년 4819만원, 지난해 5131만원으로 올랐고 올해는 5401만원을 기록했다.
연내 분양 예정 단지로는 롯데건설의 서초구 서초동 서초 롯데캐슬 아트팰리스가 있다. 지하 5층지상 최고 36층, 2개 동, 총 835세대 규모로 조성되며, 전용면적 3546㎡ 146세대를 일반분양한다. 청년안심주택 사업으로 조성된 단지 내 일반분양 물량이며, 준공을 마쳐 계약 후 입주할 수 있다.
현대엔지니어링은 서초구 잠원동에 디에이치 신반포에스테라를 공급한다. 신반포22차아파트 재건축 단지로, 총 160세대 중 전용면적 84㎡ 28세대가 일반분양된다. 포스코이앤씨는 상봉터미널 부지에 전용 84㎡ 단일 면적의 오피스텔 더샵 퍼스트월드 서울 308실을 공급할 예정이다. 효성중공업은 11월 영등포구 문래동3가에서 전용 84㎡ 단일 평형, 총 218가구 규모의 해링턴 플레이스 문래를 분양할 예정이다.