직방은 11월 수도권 아파트 입주 물량이 4031세대로 집계됐다고 19일 밝혔다. 전월보다 절반 수준으로 줄어든 규모다. 매물 부족이 이어지는 가운데 전셋값 상승세가 계속될 것으로 전망됐다.
11월 전국 입주 물량은 21개 단지, 1만 1559세대다. 전월(1만 6567세대)보다 30%, 전년 동월(2만 2551세대)보다 49% 감소했다. 수도권은 4031세대, 지방은 7528세대로, 전월과 비교해 각각 49%(7924세대), 13%(8643세대) 줄었다.
수도권 물량은 경기 남부의 평택과 이천 등에 집중됐다. 서울은 3개 단지 488세대로, 구로구 개봉동 개봉루브루(295세대), 마포구 동교동 홍대입구역센트럴아르떼해모로(123세대), 양천구 신월동 한양LEEPS(70세대)가 입주한다. 모두 정비사업으로 공급되는 300세대 미만 단지다. 인천은 11월 예정된 입주 물량이 없다.
경기는 6개 단지 3543세대로 전월(2788세대)보다 27% 늘어 수도권 물량의 대부분을 차지한다. 평택시 1,604세대, 이천시 1,532세대, 용인시 348세대, 부천시 59세대다. 평택에서는 화양지구의 평택푸르지오센터파인(851세대)과 평택화양지구동문디이스트(6-2BL)(753세대)가 입주한다. 화양지구는 올해 4개 단지 4729세대가 입주한다. 이천에서는 이천중리지구B3블록금성백조예미지(1009세대)와 이천역신안인스빌퍼스티지(523세대)가 입주할 예정이다.
지방은 전북 2430세대, 울산 2153세대, 부산 1067세대, 경북 763세대, 대전 660세대, 강원 228세대, 충남 182세대, 제주 45세대다. 전북과 울산이 지방 입주 물량의 61%를 차지하며, 10월 물량의 상당 부분을 차지했던 전남광주와 대구·경남은 11월 입주 물량이 없다.
김은선 직방 빅데이터실 랩장은 전셋값 상승과 매물 부족이 이어지고 있다고 밝혔다. 새 아파트 입주는 신규 전세 매물 공급 계기가 될 수 있지만, 입주 물량의 규모와 지역별 분포에 따라 전세시장에 미치는 영향은 다르게 나타날 수 있다고 설명했다.
12월에는 전국 1만 6211세대의 입주가 예정돼 있으며, 수도권 물량은 8131세대로 인천·경기를 중심으로 공급된다. 서울은 600여 세대가 예정돼 있다. 올해 4분기 입주 물량은 총 4만 4300여 세대로, 3분기(3만 5700여 세대)보다 24% 많고 지난해 4분기(7만 2400여 세대)보다 39% 적을 전망이다.