서울 아파트값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자의 고민도 깊어지고 있다. 부동산 전문가들은 내 집 마련을 미루기보다 빠르게 나서는 편이 유리하다는 의견을 내놨다.
지난 20~23일 전문가 100명을 대상으로 ‘내 집 마련에 나설 최적의 시기’를 설문한 결과, 66%가 ‘연내, 빠르면 빠를수록 좋다’고 답했다. ‘당분간 주택 구매 보류’는 14%, ‘내년 하반기’는 11%, ‘내년 상반기’는 6%였다.
매수를 서두르라는 의견의 배경에는 서울 주택 공급 감소와 집값 상승 흐름, 임대차시장 불안이 당분간 이어질 것이라는 판단이 있다. 한 응답자는 “금리가 높더라도 주택 공급 부족으로 가격 상승 기대가 여전하다”며 “인플레이션을 감안하면 현재 가격이 높지 않다고 보는 수요가 많아 주택 보유 욕구는 더 커질 것”이라고 말했다.
‘당분간 주택 구매 보류’가 두 번째로 많이 나온 것은 세제 개편안과 공급 대책 등 정책 변수에 따른 변동성을 고려해야 한다는 신중론이 반영된 결과다.
올해 말까지 투자가 유망한 지역으로는 서울 중저가 지역(29%)이 가장 많이 선택됐다. 서울 재건축·재개발은 27%, 마포·용산·성동·광진구 등 한강 벨트는 20%였다. 세제 개편안 등의 영향으로 단기적으로 강남권 약세가 이어질 것이라는 전망이 우세했다.
올해 하반기 유망한 부동산 상품으로는 아파트 공공 및 민간 분양이 64%(복수응답)로 가장 많이 꼽혔다. 재건축 아파트는 47%, 재개발 구역 지분은 28%였다.