삼성물산 건설부문이 여의도 시범아파트 재건축 사업 시공사로 선정됐다. 한국자산신탁은 지난 16일 토지등소유자 전체회의에서 삼성물산을 시공사로 최종 선정하는 안건을 가결했으며, 삼성물산은 19일 이를 밝혔다. 삼성물산은 2조2000억원 규모의 사업을 수주했다.
서울 영등포구 여의도동 50번지 일대에 들어서는 새 단지는 지하 6층~지상 최고 59층, 총 2480세대 규모로 조성된다. 공사비는 약 2조 2685억원이다. 1971년 준공된 시범아파트는 엘리베이터와 중앙난방, 입식 주방 등을 도입한 단지로, 삼성물산은 기존 단지의 상징성을 살려 미래 주거의 랜드마크로 조성하겠다고 밝혔다.
삼성물산은 앞서 확보한 여의도 대교아파트와 목화아파트에 이어 시범아파트 시공사로 선정되면서 동여의도 한강변의 래미안 주거벨트를 확대하게 됐다. 새 단지명으로는 ‘래미안 소넬리’를 제안했다. ‘스탠다드(Standard)’와 ‘원앤온리(One & Only)’를 합친 이름으로, 단 하나의 랜드마크를 만들겠다는 뜻을 담았다.
삼성물산은 네덜란드 건축설계사 OMA와 협업해 외관과 스카이라인을 설계한다. 최고 59층 랜드마크 2개동을 중심으로 다양한 외장재를 적용하고, 주거동마다 차별화된 입면을 구성하되 단지 전체가 하나의 스카이라인으로 이어지도록 계획했다. OMA는 시애틀 중앙도서관과 베이징 중국중앙텔레비전(CCTV) 본사, 리움미술관 등을 설계했으며, 설립자 렘 쿨하스는 2000년 프리츠커상을 받았다.
단지 배치는 기존 21개동에서 18개동으로 조정해 한강을 정면으로 바라보도록 계획했다. 삼성물산은 한강 조망 세대를 기존 원안의 1616세대에서 2032세대로 늘려 토지등소유자 모든 세대가 한강을 바라볼 수 있도록 하겠다고 밝혔다. 단지 중앙에는 약 90m 폭의 조망 공간을 두고, 주거동에는 최대 15m 높이의 필로티를 적용한다. 세대 내부에는 최대 13.8m 길이의 270도 서라운드 창호를 계획했다.
미래형 주거모델 ‘넥스트홈’에는 이동식 가구 ‘넥스트 퍼니처’, 가변형 벽체 ‘넥스트 월’, 건식 바닥 ‘넥스트 플로어’, 이동 가능한 모듈형 욕실 ‘넥스트 바스’가 포함된다. 삼성물산은 이를 통해 가족 구성과 생활 방식에 맞춰 실내 공간을 바꿀 수 있도록 할 계획이다.
중앙광장은 기존 약 3900평에서 약 8100평으로 확대하고, 인접 문화공원과 커뮤니티를 잇는 ‘센터 파크’를 제안했다. 커뮤니티는 총 9591평 규모로 운동·휴식·교육 등을 아우르는 90개 프로그램을 마련한다. 랜드마크 타워 41층에는 한강 조망이 가능한 스카이 브릿지와 커뮤니티를 조성할 예정이다. 조경은 입주민 전용 데크 약 8300평과 지상 공간 약 1만 2000평 규모로 계획했다.
삼성물산 주택영업본부장 임철진은 시범아파트의 상징성을 살려 미래 주거의 기준이자 여의도를 대표하는 주거 단지로 완성하겠다고 밝혔다.