올해 1~9월 서울에서 분양한 하이엔드 브랜드 아파트의 평균 청약 경쟁률이 일반 브랜드 아파트보다 3.8배 높았다. 부동산R114는 하이엔드 단지 일반공급 815가구 모집에 9만7367명이 신청해 119.5대 1을 기록했다고 30일 밝혔다. 하이엔드 브랜드가 아닌 아파트는 1333가구 모집에 4만2350명이 신청해 평균 31.8대 1이었다.
서초구와 용산구의 하이엔드 단지에서도 높은 경쟁률이 나타났다. 지난 4월 서초구 서초동 아크로 드 서초는 30가구 모집에 3만2973명이 신청해 1099.1대 1을 기록했다. 같은 달 잠원동 오티에르 반포는 710.2대 1, 용산구 이촌동 이촌 르엘은 135대 1이었다.
단지들은 고급 마감재와 특화 커뮤니티 시설을 내세웠다. 오티에르 반포에는 유럽산 아트월과 세라믹 상판, 독일산 프리미엄 수전이 적용됐으며, 약 3800㎡ 규모 커뮤니티에 스카이브릿지 카페와 프라이빗 시네마 등이 들어선다. 아크로 드 서초는 수경시설과 테마정원을 갖춘 조경 공간 ‘아크로 가든 컬렉션’을 선보이고 실내수영장·사우나·스크린골프 라운지를 조성한다. 이촌 르엘에는 한강 조망 스카이라운지와 실내수영장, 다이닝 카페 등이 마련된다.
경쟁률에는 브랜드 외에도 입지와 분양가가 영향을 미쳤다. 강남권 주요 단지는 분양가상한제가 적용돼 주변 아파트 시세와의 차익을 기대하는 청약 수요가 몰렸다.
현대엔지니어링은 30일 서울 서초구 잠원동 디에이치 신반포에스테라 홍보관을 열고 분양에 나선다. 신반포22차를 재건축한 이 단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 2개 동, 총 160가구 규모이며 현대건설의 하이엔드 주거 브랜드 ‘디에이치(THE H)’가 적용된다. 전용면적 84㎡ 28가구를 일반에 공급한다.
일반분양 물량이 30가구 미만이어서 임의공급 방식으로 분양한다. 청약통장 가입 기간과 예치금, 무주택 기간, 부양가족 수에 따른 가점은 적용하지 않으며 거주지역 제한도 없어 서울 외 지역 거주자도 신청할 수 있다. 분양가상한제 적용 대상에서 제외되고 실거주의무와 법정 전매제한도 적용되지 않는다. 홍보관은 서초구 잠원동 메이플자이 단지 내 상가에 마련된다.