경북 구미시에서 신축·준신축 아파트를 중심으로 신고가 거래가 이어졌다. 신규 분양 물량이 줄어든 가운데 입주 연차가 짧은 단지에서 높은 가격대 거래가 나타났다.
2023년 입주한 원평동 구미 아이파크 더샵 전용 84㎡는 지난해 12월 6억5,500만원에 거래돼 신고가를 기록했다. 이후에도 6억원 안팎 거래가 이어졌고, 전용 74㎡도 최근 5억3,500만원에 거래돼 종전 최고가를 넘어섰다.
원호지구 원호자이더포레 전용 84㎡는 최근 5억8,500만원에 거래됐다. 이는 2022년 분양 당시 전용 84㎡ 최고 분양가인 4억2,300만원보다 약 1억6,200만원 높은 금액이다. 문성레이크자이 전용 84㎡도 올해 5억원대 거래가 있었고, 구미 푸르지오 센트럴파크 등 입주 연차가 짧은 단지에서도 거래가 이뤄졌다. 2027년 입주 예정인 힐스테이트 구미더퍼스트 전용 84㎡ 분양권은 최근 5억3,000만~5억6,000만원대에 거래됐다.
구미에서는 2020~2022년 연간 약 3,000가구 안팎의 아파트가 분양됐지만, 2024년에는 491가구, 2025년에는 403가구로 줄었다. 올해도 100가구 미만의 잔여세대 공급을 제외하면 신규 분양 물량이 거의 없었다.
미분양 주택은 2024년 말 2,076가구에서 올해 9월 557가구로 감소했다. 지난해 분양한 두산위브더제니스 구미는 1순위 청약에서 평균 9.93대 1의 경쟁률을 기록한 뒤 계약을 마무리했다. 개별 단지의 신고가 거래가 구미시 아파트 시장 전반의 가격 상승을 뜻하는 것은 아니어서 거래량과 지역별 가격 흐름을 함께 살펴볼 필요가 있다.