KB부동산신탁이 시행하고 포스코이앤씨가 시공하는 아크메르 동탄이 경기 화성시 동탄구 반송동 95·99번지 일원에서 이달 중순 분양을 시작한다. 단지는 지하 7층~지상 최고 49층, 7개 동, 총 1808가구 규모로 조성된다.
M1-1-2블록은 3개 동 812가구, M1-2-2블록은 4개 동 996가구로 구성된다. 두 블록은 동탄센트럴파크를 중심으로 나뉘며, 전용면적은 84~188㎡다.
반도체 산업 기반으로 주목받는 동탄
동탄신도시는 2001년 지구 지정 이후 인구 약 43만 명의 도시로 성장했다. 주거·상업·교육시설과 녹지, 광역교통망을 갖췄으며, 삼성전자 반도체캠퍼스를 기반으로 한 자족 기능도 보유하고 있다.
화성 동탄은 최근 반도체 산업의 영향으로 부동산 시장에서 주목받고 있다. SK하이닉스의 올해 성과급 지급 이후 반도체 관련 자금이 유입된 가운데, 삼성전자는 지난 9월 1일부터 무주택 임직원에게 최대 5억원을 연 1.5% 금리로 빌려주는 사내 주택자금 대출을 시행했다. 이에 화성캠퍼스 통근권인 동탄 일대에 매수 문의가 늘고 있다.
부동산R114의 주차별 집값 상승률 자료에 따르면 올해 하반기부터 9월 둘째 주까지 화성시는 주간 평균 0.48% 상승해 경기도에서 상승률이 가장 높았다. 동탄구 상승률은 0.63%였다. 한국부동산원 자료에서는 9월 첫째 주 기준 동탄구의 올해 누적 상승률이 17.5%대로 집계됐다.
실거래에서는 동탄역 롯데캐슬 전용 84㎡가 지난 6월 22억2500만원에 거래됐다. 시범더샵 센트럴시티, 시범우남 퍼스트빌, 시범한화 꿈에그린 프레스티지도 잇따라 신고가를 기록했다. 업계에서는 반도체 관련 자금 유입과 광역교통망, 학군·상업·의료 인프라가 동탄의 가치 상승에 영향을 줬다고 보고 있다.
공원·철도와 연결되는 입지
단지는 약 37만㎡ 규모의 동탄센트럴파크와 약 71만㎡ 규모의 반석산근린공원을 마주한다. 두 녹지의 면적을 합하면 100만㎡가 넘는다.
단지 앞에는 동탄인덕원선 반송역(공사 중·가칭) 신설이 예정돼 있다. 아크메르 동탄 95(M1-1-2블록)와 역사를 잇는 지하 직결 통로 설치도 추진 중이다. 반송역에서 동탄역까지는 한 정거장으로, 동탄역에서는 GTX-A와 KTX로 환승할 수 있다. GTX-A를 이용하면 동탄역에서 서울역과 강남권 삼성역까지 약 20~30분대에 이동할 수 있을 것으로 예상된다. 경부고속도로와 수도권제2순환고속도로도 가깝다.
삼성전자 화성캠퍼스는 도보 약 10분 거리에 있고, 셔틀버스 정류장은 단지 바로 앞에 있다. 조성 중인 SK하이닉스 용인 반도체클러스터도 가까운 편이다. 한림대학교 동탄성심병원, 스타필드마켓 동탄점, 롯데백화점 동탄점, 코스트코, 이마트 트레이더스 등 생활·의료시설도 인접해 있다.
학동초·석우중·동탄고와 반송동 학원가가 가까우며, 고려대학교의료원은 약 700병상 규모의 첨단 스마트 융복합 종합병원인 제4병원 건립을 추진하고 있다.
전 세대에 고급 사양 적용
단지가 내세우는 ‘펜트 스탠다드(Pent+Standard)’는 펜트하우스 등 최상위 평형에 적용되던 사양을 전 세대로 확대하는 설계 개념이다. 전 세대 천장고는 일반 아파트보다 20㎝ 높은 2.5m이며, 국가공인 인정기관 인증서 기준 경량충격음 1등급·중량충격음 2등급을 획득한 층간차음구조를 적용할 예정이다.
세대별 프라이빗 창고와 가구당 약 1.5대 주차공간을 마련한다. 너비 2.6m의 광폭 주차면도 1000면 이상 적용된다. 내부에는 이탈리아 주방가구 쿠치네 루베, 세라믹 브랜드 인피니티, 원목마루 리스토네 조르다노, 독일 수전 브랜드 한스그로헤 등이 들어간다. 욕실에는 아메리칸 스탠다드와 스카라베오 제품을, 거실 창호에는 LX하우시스의 론첼을 적용할 예정이다. 프랑스 디자이너 자나이나 미레이로도 디자인에 참여한다.
커뮤니티 시설로는 피트니스, 필라테스, GDR 스크린 골프연습장과 사우나, 게스트하우스, 티하우스 등이 계획돼 있다. 프리미엄 독서실, 에듀라운지, 맘스스테이션도 조성될 예정이다.
견본주택은 화성시 동탄구 여울동 986-3번지 일원에 마련된다.