KCC건설이 경기 화성시 만세구 향남읍에 조성하는 향남역 그로브 스위첸 청약을 12일 특별공급부터 진행한다. 당첨자는 20일 발표하며, 정당계약은 11월 2일부터 4일까지다.
단지는 화성시 만세구 하길리 404-2번지 일원에 지하 2층지상 최고 29층, 7개 동 규모로 들어선다. 전용면적은 71147㎡이며, 총 933가구로 구성된다. 주택형별로는 전용 71㎡ 49가구, 84㎡A 371가구, 84㎡B·C 각각 138가구, 84㎡D 125가구, 107㎡A 58가구, 107㎡B 52가구, 147㎡ 펜트하우스 2가구다. 입주 예정 시기는 2029년 6월이다.
청약은 12일 특별공급, 13일 1순위, 14일 2순위 순으로 진행된다. 전용 84㎡ 분양가는 5억원대이며 중도금 60% 무이자 조건이 적용된다. 향남읍은 비규제지역으로 거주의무기간과 재당첨 제한이 없고, 전매제한은 6개월이다.
단지 인근에는 향남제약산업단지와 발안산업단지가 있다. 반도체·미래차 부품·스마트물류·친환경에너지 관련 기업 유치를 목표로 하는 약 73만6000㎡ 규모의 H-테크노밸리 조성사업도 추진 중이며, 준공 목표는 2028년이다. 하길중학교와 하길고등학교는 약 100m 거리에 있고, 화원초등학교와 서봉초등학교도 걸어서 이용할 수 있다. 중심상업지구는 약 400m 떨어져 있다.
단지 앞에는 약 4만3194㎡ 규모의 풍경공원이 조성돼 있으며, 운동시설과 휴게시설, 산책로가 마련돼 있다. 단지 조경과 공원을 잇는 보행 동선도 계획됐다. 교통시설로는 서해선 향남역을 이용할 수 있다. 국제테마파크와 향남역을 잇는 약 22.3㎞의 신안산선 향남 연장사업은 2028년 12월 개통을 목표로 추진되고 있다. 서해선과 경부고속선을 연결하는 사업도 진행 중이다.
단지 건폐율은 12.43%로 계획됐다. 남향 위주로 동을 배치하고 동 간 거리를 확보하는 설계를 적용하며, 외관에는 ‘스위첸 디자인 매뉴얼 2.0’을 사용한다. 주택형에 따라 분리형 욕실과 조망형 유리난간을 설치하고, 일부 타워형에는 오픈 발코니를 적용한다. 주차공간은 가구당 약 1.5대 규모다. 커뮤니티시설에는 골프연습장·사우나·피트니스센터와 키즈클럽, 실버클럽이 들어선다. 종로엠스쿨과 째깍악어를 도입해 자녀 교육·돌봄 서비스도 제공할 예정이다.