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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 발안초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 940만원으로 화성시 만세구 아파트 단지 중위(1,517만원)보다 38.1% 낮습니다(GPlace 집계).
공립 · 경기도 화성시 만세구 향남읍 발안로 8
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 신양1 향남읍 장짐리 | 1989 | 540m | 2건 | - | - | 8,000만원 26.01 · 42㎡ | - |
| 신양고층 향남읍 장짐리 | 1991 | 630m | 4건 | 680만원 | +0.8% | 1억 7,700만원 26.03 · 85㎡ | 86% |
| 가림C동 향남읍 장짐리 | 2009 | 720m | 2건 | - | - | 2억 600만원 26.04 · 84㎡ | - |
| 가림D동 향남읍 장짐리 | 2010 | 740m | 2건 | - | - | 1억 9,500만원 26.03 · 85㎡ | - |
| 장짐마을신성발안미소지움 향남읍 장짐리 | 2005 | 810m | 16건 | 1,044만원 | −1.3% | 2억 7,000만원 26.09 · 85㎡ | 82% |
| 장짐마을신성발안2차미소지움A 향남읍 장짐리 | 2007 | 990m | 13건 | 1,197만원 | +9.8% | 2억 7,500만원 26.09 · 85㎡ | 88% |
| 진우 팔탄면 가재리 | 2002 | 3.7km | 37건 | 835만원 | +0.5% | 1억 500만원 26.07 · 40㎡ | 79% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 발안중학군 — 발안중학교, 화성중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 발안초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 신양1, 신양고층, 가림C동, 가림D동, 장짐마을신성발안미소지움, 장짐마을신성발안2차미소지움A, 진우입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 발안초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 940만원으로 화성시 만세구 아파트 단지 중위(1,517만원)보다 38.1% 낮습니다(GPlace 집계).
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 장짐마을신성발안2차미소지움A(1,197만원), 가장 낮은 곳은 신양고층(680만원)입니다.