진우 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (화성시 만세구 팔탄면 가재리) · GPlace

진우

화성시 만세구 팔탄면 가재리 692-1 · 아파트 · 2002년 준공

진우(화성시 만세구 팔탄면 가재리 · 2002년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 835만원으로 화성시 만세구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 10.9% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 22분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 50곳 중 하위 39%입니다. 배정 초등학교인 발안초등학교까지 직선 3.7km입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 발안초등학교 향남역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)835만원같은 지역 · 연식대 대비 −10.9%

1년 변화+0.5%

매매(12개월)37건

전세가율79%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 22분 — 화성시 만세구에서 계산한 단지 50곳 중 하위 39%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	19층 · 5라인	남동향	33분	3시간 39분	5시간 56분	3시간 32분	2시간 55분
102동	18층 · 6라인	남서향	3시간 33분	5시간 25분	7시간 42분	5시간 29분	4시간 21분
103동	20층 · 4라인	남서향	6시간 42분	7시간	7시간 52분	7시간 5분	5시간 46분
104동	18층 · 4라인	남동향	5시간 1분	5시간 54분	5시간 54분	5시간 45분	4시간 46분
상가A동	3층 · 2라인	남서향	4시간 57분	-	4시간 57분	4시간 57분	3시간 57분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	24건	835만원
2025년	38건	826만원
2024년	69건	810만원
2023년	49건	801만원
2022년	46건	838만원
2021년	10건	756만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-25	39.6㎡	8	1억 500만원
2026-07-06	49.5㎡	7	1억 4,000만원
2026-07-03	49.5㎡	2	1억 2,100만원
2026-07-01	49.5㎡	1	9,110만원
2026-06-17	49.5㎡	9	1억 2,500만원
2026-06-01	49.5㎡	17	1억 2,500만원
2026-05-20	39.6㎡	1	9,500만원
2026-05-18	49.5㎡	19	~~1억 2,900만원~~ (해제)
2026-05-18	49.5㎡	19	1억 2,900만원
2026-05-11	39.6㎡	13	1억원
2026-05-06	39.6㎡	9	9,700만원
2026-05-05	39.6㎡	15	1억원
2026-04-21	49.5㎡	1	1억 3,000만원
2026-03-30

입지

배정 초등학교: 발안초등학교 · 직선 3.7km
가장 가까운 역: 향남역 · 직선 4.4km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.7km
반경 500m 상권 점포 48곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 편의점 2곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 카페 0곳 · 전국 단지 중 상위 99%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 0곳 · 전국 단지 중 상위 99%
반경 1km 독서실·스터디카페 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

자주 묻는 질문

진우 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-25에 전용 40㎡ 8층 1억 500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 835만원입니다.

진우은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 22분, 1~3층 평균 3시간 51분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

진우 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 발안초등학교이고, 직선거리 3.7km입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-24	39.6㎡	16	1억원

2026-03-08	49.5㎡	8	1억 2,900만원

2026-03-06	39.6㎡	20	1억 300만원

2026-03-04	39.6㎡	20	1억 1,200만원

2026-03-03	49.5㎡	3	1억 2,700만원

2026-03-03	49.5㎡	3	1억 2,700만원

2026-03-03	49.5㎡	3	~~1억 2,700만원~~ (해제)

2026-02-26	49.5㎡	5	1억 2,600만원

2026-02-09	49.5㎡	5	1억 4,250만원

2026-02-09	49.5㎡	5	~~1억 4,250만원~~ (해제)

2026-02-07	39.6㎡	14	9,800만원

2026-01-23	49.5㎡	3	1억 2,400만원

2026-01-12	39.6㎡	2	9,600만원

2025-12-29	49.5㎡	1	1억 2,000만원

2025-12-27	39.6㎡	7	1억 500만원

2025-12-23	39.6㎡	7	9,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-21	39.6㎡	15	500만원 · 월 50만원
2026-09-12	49.5㎡	12	7,500만원 (전세)
2026-09-07	39.6㎡	2	7,800만원 (전세)
2026-09-04	39.6㎡	4	1,000만원 · 월 50만원
2026-08-10	49.5㎡	15	1,000만원 · 월 60만원
2026-07-13	39.6㎡	13	1,000만원 · 월 50만원
2026-07-04	49.5㎡	14	1,000만원 · 월 60만원
2026-06-26	49.5㎡	15	1,000만원 · 월 50만원
2026-06-25	39.6㎡	7	500만원 · 월 50만원
2026-06-16	49.5㎡	4	1,000만원 · 월 60만원
2026-06-08	39.6㎡	12	1,000만원 · 월 40만원
2026-06-08	49.5㎡	13	1,000만원 · 월 60만원