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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 행정초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,387만원으로 화성시 만세구 아파트 단지 중위(1,517만원)보다 8.6% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 4곳입니다.
공립 · 경기도 화성시 만세구 향남읍 행정중앙1로 77
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 신영지웰 향남읍 행정리 | 2008 | 160m | 8건 | 1,561만원 | −1.1% | 5억 3,000만원 26.06 · 118㎡ | 67% |
| 한일베라체 향남읍 행정리 | 2008 | 170m | 8건 | 1,533만원 | −1.8% | 6억원 26.06 · 147㎡ | 72% |
| 살구꽃마을제일오투그란데 향남읍 행정리 | 2008 | 280m | 9건 | 1,387만원 | −10.0% | 4억 8,200만원 26.09 · 118㎡ | 75% |
| 향남살구꽃마을화성파크드림 향남읍 행정리 | 2008 | 400m | 15건 | 1,377만원 | +2.5% | 3억 4,000만원 26.08 · 85㎡ | 76% |
| 향남시범살구꽃마을풍림아이원 향남읍 행정리 | 2008 | 550m | 22건 | 1,208만원 | −6.1% | 3억 6,000만원 26.08 · 85㎡ | 81% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 향남중학군 — 하길중학교, 향남중학교, 화성상신중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 행정초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 신영지웰, 한일베라체, 살구꽃마을제일오투그란데, 향남살구꽃마을화성파크드림, 향남시범살구꽃마을풍림아이원입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 행정초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,387만원으로 화성시 만세구 아파트 단지 중위(1,517만원)보다 8.6% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 4곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 신영지웰(1,561만원), 가장 낮은 곳은 향남시범살구꽃마을풍림아이원(1,208만원)입니다.