서울 아파트 임대차 계약에서 월세 비중이 올해 1~9월 처음으로 절반을 넘어섰다. 서울부동산정보광장은 월세 거래가 늘어서가 아니라 전세 거래가 크게 줄어든 결과라고 집계했다.
이 기간 서울 아파트 월세 거래는 8만7740건으로 전체 전월세 거래 17만2027건의 51.0%를 차지했다. 전세 거래는 8만4287건으로 월세보다 3453건 적었다. 1~9월 월세 비중이 50%를 넘은 것은 관련 통계가 집계된 2011년 이후 처음이다. 지난해 연간 월세 비중은 역대 최고인 44.5%였다.
월세 거래는 지난해 같은 기간보다 2.8% 줄었지만, 전세 거래는 11만6272건에서 8만4287건으로 27.5% 감소했다. 지난해 1~9월 월세 거래는 9만310건, 전세 거래는 11만6272건으로 월세 비중이 43.7%였다. 올해 월세 비중은 지난해 같은 기간보다 7.3%포인트 높아졌다.
월세 거래가 전세 거래를 웃돈 자치구는 올해 1~9월 서울 25개 자치구 가운데 13곳으로, 지난해 같은 기간 4곳에서 늘었다. 강남구와 강북구, 관악구, 광진구, 동대문구, 마포구, 영등포구, 용산구, 중랑구가 새롭게 포함됐다. 월세 비중은 종로구가 65.6%로 가장 높았고, 중랑구 64.9%, 구로구 63.1% 순이었다.
강남구의 월세 거래는 8406건으로 전세 거래 7170건보다 많았고, 월세 비중은 지난해 48.6%에서 올해 54.0%로 높아졌다. 중랑구는 월세 비중이 지난해 44.6%에서 올해 64.9%로 올랐다. 월세 거래는 2166건에서 4151건으로 늘고 전세 거래는 2687건에서 2244건으로 줄었다. 반면 양천구의 월세 비중은 42.1%로 서울 자치구 가운데 가장 낮았다.
한국부동산원 전국주택가격동향조사에서 지난 9월 서울 아파트 평균 월세는 166만1000원으로, 지난해 같은 달 144만3000원보다 21만8000원 올랐다. 상승률은 15.1%였다. 중위 월세도 같은 기간 120만원에서 140만원으로 상승했다.