나인원한남 전용 273.942㎡, 262억원에 거래
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
실거래로 확인해 보니
GPlace 실거래 집계에는 2026.10.01 전용 273.94㎡·1층·262억원 거래가 올라 있다. 계약일과 층, 금액이 같은 거래로 확인된다.
중개 현장에서 볼 점
계약일과 신고일을 구분하고, 전용면적 표기와 층·거래 유형을 원자료에서 대조해 설명해야 한다.
GPlace 실거래 자료
아파트 · 2026년 9월까지 집계
용산구
- 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 아파트 매매 141건, 3.3㎡당 중위 8,327만원 — 1년 전 같은 기간(404건, 6,679만원)보다 +24.7%
- 2026.08 한 달 매매 45건(1년 전 같은 달 141건)
- 전세가율(단지별 중위) 43%
- 1년 가격 변화 시·군·구 237곳 중 20위
- 모형 예측(참고용): 2027.03 3.3㎡당 8,657만원(+3.3%)
- 최근 흐름(3개월 가중 3.3㎡당): 2024.10 7,568만원 → 2026.09 8,384만원(+10.8%)
- 규제지역(2026.10.16 기준): 조정대상지역 · 투기과열지구 · 토지거래허가구역(아파트)
강남구
- 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 아파트 매매 364건, 3.3㎡당 중위 1억 2,680만원 — 1년 전 같은 기간(668건, 1억 209만원)보다 +24.2%
- 2026.08 한 달 매매 95건(1년 전 같은 달 115건)
- 전세가율(단지별 중위) 45%
- 1년 가격 변화 시·군·구 237곳 중 22위
- 모형 예측(참고용): 2027.03 3.3㎡당 1억 3,195만원(+6.2%)
- 최근 흐름(3개월 가중 3.3㎡당): 2024.10 9,468만원 → 2026.09 1억 2,426만원(+31.2%)
- 규제지역(2026.10.16 기준): 조정대상지역 · 투기과열지구 · 토지거래허가구역(아파트)
서초구
- 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 아파트 매매 320건, 3.3㎡당 중위 8,307만원 — 1년 전 같은 기간(427건, 7,220만원)보다 +15.1%
- 2026.08 한 달 매매 84건(1년 전 같은 달 100건)
- 전세가율(단지별 중위) 50%
- 1년 가격 변화 시·군·구 237곳 중 45위
- 모형 예측(참고용): 2027.03 3.3㎡당 8,525만원(+3.1%)
- 최근 흐름(3개월 가중 3.3㎡당): 2024.10 8,338만원 → 2026.09 8,267만원(−0.9%)
- 규제지역(2026.10.16 기준): 조정대상지역 · 투기과열지구 · 토지거래허가구역(아파트)
나인원한남(용산구 한남동 · 2019년)
- 최근 12개월 매매 6건, 3.3㎡당 중위 3억 500만원 — 그 앞 12개월(8건, 2억 1,074만원)보다 +44.7%
- 가장 최근 매매: 2026.10.01 · 전용 273.94㎡ · 1층 · 262억원
- 전용 273.942㎡ 안팎 최근 12개월 매매: 2026.10.01 262억원, 2026.08.27 263억원, 2026.08.27 255억원, 2026.06.18 250억원
용산구 시세 · 강남구 시세 · 서초구 시세 · 추세 비교
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 GPlace 가 집계(해제 거래 제외 · 전용면적 기준 3.3㎡ 환산). 최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 지역 중위값이며 개별 물건의 시세가 아닙니다. 예측은 참고용입니다. 집계 방법
이 기사를 묶은 이슈 해설서울 용산구, 고가 거래와 단지별 관리비 이슈 부각
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.
