서울 강남구 일원동 한솔아파트가 신속통합기획 자문사업을 거쳐 대모산 자연경관을 담은 친환경 주거단지로 재건축된다. 단지는 최고 25층, 총 960가구 규모로 조성된다.
서울시는 지난 28일 제11차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열어 ‘한솔아파트 재건축사업’의 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의안을 수정가결했다고 밝혔다.
강남구 일원동 731번지 일대 한솔아파트는 1994년 준공된 570가구 규모의 노후 단지다. 이번 결정으로 용도지역이 종전 제2종일반주거지역(7층 이하)에서 제2종일반주거지역으로 종상향됐다. 법적상한용적률 249.99%를 적용해 최고 25층 이하, 총 960가구로 계획되며, 이 가운데 공공임대주택은 79가구다.
정비계획은 대모산 자락이라는 입지 특성을 반영해 자연경관을 고려한 높이 관리와 열린 통경축 확보에 중점을 뒀다. 대모산 7부능선 높이관리구역 기준에 따라 수인분당선 대모산입구역 등 주요 조망점에서 폭 20m 이상, 건축물 높이 70m 이하의 통경구간 지침을 적용하고 주동을 입체적으로 배치했다.
지형의 단차를 해소하고 보행 환경도 개선한다. 북측 광평로변에는 폭 5m 전면공지를 마련해 녹지와 보행로가 어우러진 가로숲길형 보행공간을 조성하고, 단차 없는 무장애 동선을 구축한다. 남측 광평로10길은 기존 보·차 혼용 도로를 폭 12m로 넓혀 보도와 차도를 분리할 계획이다.
지역 수요에 맞춘 공공복지시설도 확충한다. 단지 북서측 공공기여 부지 1,000㎡에 지하 1층~지상 3층, 연면적 2,000㎡ 규모의 사회복지시설인 데이케어센터를 신설해 지역 어르신 돌봄 수요에 대응한다. 대모산입구 사거리 인근 단지 저층부에는 국공립 어린이집과 다함께돌봄센터를 개방형 돌봄시설로 조성한다.
서울시 관계자는 주민 보행환경과 지역 맞춤형 복지시설을 확보해 일원동 일대 주거환경 개선에 크게 기여할 것으로 기대한다고 밝혔다.