올해 서울 아파트 입주 물량이 1만7698가구로 2013년 이후 가장 적을 전망이다. 29일 부동산R114는 지난해보다 약 45% 감소한 규모라고 집계했다. 다음 달 입주 예정 물량도 488가구에 그칠 것으로 나타났다.
부동산R114 집계에서 올해 입주 물량은 지난해 3만2370가구보다 약 45% 줄었다. 2013년 1만6321가구 이후 가장 적고, 입주 물량이 가장 많았던 2019년 4만6118가구의 38% 수준이다. 내년에는 1만8329가구로 올해보다 소폭 늘지만, 2028년에는 1만3212가구까지 감소할 것으로 예상됐다. 이는 1990년 이래 가장 적은 물량이다.
직방에 따르면 다음 달 서울에서는 3개 단지 488가구가 입주할 예정이다. 모두 300가구 미만의 소규모 단지다. 신규 아파트 공급 감소와 함께 분양가도 상승해 실수요자의 부담이 커지고 있다. 서울 아파트 분양가는 2021년 3.3㎡당 평균 2799만원, 2022년 3477만원, 2024년 4819만원, 지난해 5131만원에서 올해 5401만원으로 올랐다.
연내 서울 신규 분양도 예정돼 있다. 롯데건설은 다음 달 서초구 서초동에서 서초 롯데캐슬 아트팰리스를 분양할 예정이다. 총 835가구 가운데 전용면적 35~46㎡ 146가구가 일반분양 물량이다. 현대엔지니어링은 이달 서초구 잠원동 신반포22차 아파트를 재건축한 디에이치 신반포에스테라를 분양한다. 총 160가구 중 전용면적 84㎡ 28가구가 일반분양된다.
효성중공업은 다음 달 영등포구 문래동에서 해링턴 플레이스 문래를 분양할 예정이다. 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 총 218가구가 들어선다. 아파트 외에 포스코이앤씨가 중랑구 상봉동 옛 상봉터미널 부지에 전용면적 84㎡ 규모의 더샵 퍼스트월드 서울 오피스텔 308실을 공급할 계획이다.