부천과 화성, 의정부 등 수도권 비규제지역의 아파트값 상승폭이 커졌다. 한국부동산원 주간 아파트 가격동향에 따르면 부천시 원미구는 올해 1∼6월 누적 2.63% 오른 데 이어 7월부터 10월 첫째 주까지 3.37% 상승했다. 화성시 병점구도 상반기 2.30%에서 7월 이후 약 3개월간 4.60%로 상승률이 확대됐다. 의정부시는 상승률이 1.03%에서 1.24%로 높아졌고, 양주시는 0.35% 하락에서 0.58% 상승으로 전환했다. 부천 중동에서도 10억원을 넘는 거래가 나왔다.
수도권 비규제지역의 상승세는 국토교통부의 6월 30일 규제 발표 이후 나타났다. 국토교통부는 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구와 조정대상지역으로 지정했고, 규제는 7월 1일부터 적용됐다. 세 지역은 같은 달 5일부터 토지거래허가구역에도 포함됐다. 규제가 적은 지역으로 매수 수요가 이동하는 풍선효과 가능성이 제기됐다.
의정부동 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 전용면적 98㎡는 지난 9월 10억5000만원에 거래돼 신고가를 기록했다. 더샵의정부역링크시티 전용 112㎡ 분양권은 지난 7월 10억6844만원에 거래됐다. 업계에서는 규제지역이 늘면서 규제를 받지 않는 지역으로 수요가 유입되는 현상이 나타나고 있다는 의견이 나왔다.
수도권 비규제지역에서는 신규 분양도 예정돼 있다. 양우건설은 오는 11월 의정부시 의정부동 424번지 일원에서 의정부역 펠리스타워 양우내안애를 분양할 계획이다. 단지는 지하 6층∼지상 최고 49층 규모다. 동부건설은 인천 검단구 오류동 일원에서 검단 센트레빌 그랑포레를 이달 공급할 예정이다. 지하 3층∼지상 최고 27층, 9개동, 전용 59·74·84㎡ 총 843가구 규모로, 검단16호근린공원을 함께 조성하는 민간공원 특례사업으로 추진된다.
GS건설은 오는 11월 안산시 상록구 성포동 옛 홈플러스 안산점 부지에 아르뮤제자이를 선보일 계획이다. 지하 6층∼지상 최고 49층 규모로 아파트 984가구와 오피스텔 370실 등 총 1354가구가 들어선다. 롯데건설은 이달 광주시 쌍령동 일원에서 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지를 분양할 예정이다. 총 1249가구 규모로, 앞서 공급된 1단지 1077가구를 합쳐 총 2326가구의 브랜드 단지를 형성하게 된다.