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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 동탄초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 2,601만원으로 화성시 동탄구 아파트 단지 중위(2,834만원)보다 8.2% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
공립 · 경기도 화성시 동탄구 동탄감배산로 26
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 동탄역더샵센트럴시티2차 여울동 | 2018 | 150m | 77건 | 3,073만원 | +1.4% | 9억 4,300만원 26.09 · 75㎡ | 56% |
| 동탄역 신미주 여울동 | 2005 | 170m | 65건 | 2,297만원 | −0.4% | 6억 9,900만원 26.08 · 85㎡ | 50% |
| 동탄역에일린의뜰 여울동 | 2016 | 370m | 63건 | 2,601만원 | +0.1% | 8억 4,350만원 26.07 · 85㎡ | 60% |
| 동탄역중흥에스클래스 여울동 | 2019 | 510m | 41건 | 2,549만원 | +3.2% | 8억원 26.09 · 83㎡ | 57% |
| 동탄역헤리엇 여울동 | 2023 | 660m | 38건 | 3,428만원 | +4.6% | 14억원 26.07 · 98㎡ | 50% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 동탄2-1중학군 — 다원중학교, 동탄중학교, 이산중학교, 청계중학교, 치동중학교, 한백중학교
| 학교 | 배정 단지(거래 있음) | 3.3㎡당 매매 중위 |
|---|---|---|
| 여울초등학교 | 5곳 | 4,345만원 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 동탄초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 동탄역더샵센트럴시티2차, 동탄역 신미주, 동탄역에일린의뜰, 동탄역중흥에스클래스, 동탄역헤리엇입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 동탄초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 2,601만원으로 화성시 동탄구 아파트 단지 중위(2,834만원)보다 8.2% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 동탄역헤리엇(3,428만원), 가장 낮은 곳은 동탄역 신미주(2,297만원)입니다.