올해 서울 아파트 입주물량이 1만7698가구로 줄어 2013년 이후 13년 만에 가장 적은 수준을 기록했다. 부동산R114가 집계한 올해 평균 분양가는 3.3㎡당 5401만원으로, 5년 새 두 배 가까이 올랐다.
올해 입주물량은 지난해 3만2370가구보다 약 45.3% 감소했다. 입주물량이 가장 많았던 2019년의 4만6118가구와 비교하면 올해 공급 규모는 38.4% 수준이다.
직방 집계에서 다음 달 서울 아파트 입주 예정 물량은 3개 단지, 총 488가구로 나타났다. 내년 입주 예정 물량은 1만8329가구로 올해보다 소폭 늘지만, 2028년에는 1만3212가구로 줄어 1990년 이후 최저 수준이 될 전망이다.
서울 아파트 평균 분양가는 2021년 3.3㎡당 2799만원에서 2022년 3477만원, 2024년 4819만원으로 상승했다. 지난해에는 5131만원을 기록했고 올해는 5401만원까지 올랐다.
연내 서울에서는 신규 분양도 예정돼 있다. 롯데건설은 오는 11월 서초구 서초동 1448-1번지 일원에서 서초 롯데캐슬 아트팰리스를 분양한다. 지하 5층∼지상 최고 36층, 2개동, 총 835가구 규모로, 전용면적 35∼46㎡ 146가구가 일반분양 대상이다.
서초구 잠원동에서는 현대엔지니어링이 시공한 디에이치 신반포에스테라가 분양에 나선다. 신반포22차아파트 재건축사업으로 조성되며, 지하 3층∼지상 최고 35층, 2개동, 총 160가구 중 전용 84㎡ 28가구가 일반분양된다. 중랑구 상봉동에서는 포스코이앤씨가 옛 상봉터미널 부지에 더샵 퍼스트월드 서울 오피스텔 308실을 공급한다. 영등포구 문래동3가에서는 효성중공업이 11월 해링턴 플레이스 문래를 분양할 계획이다. 지하 3층∼지상 29층, 218가구 규모이며 전 가구가 전용 84㎡다.