경기도 아파트 평균 분양가가 올해 1~9월 3.3㎡당 2256만원으로 집계돼 역대 최고치를 기록했다. 구리시는 3991만원으로 4000만원에 가까웠다. 경기 분양가는 5년 연속 상승했고, 최근 2년간 상승률은 13.8%로 나타났다.
부동산R114에 따르면 경기도 평균 분양가는 2024년 1983만원, 지난해 2089만원에 이어 올해도 올랐다. 서울 인접 지역의 분양가가 높은 수준을 보였다. 3.3㎡당 3000만원을 넘은 곳은 구리시(3991만원), 부천시(3718만원), 광명시(3599만원), 의왕시(3155만원), 과천시(3013만원) 등 5곳이었다.
의왕시는 2024년 2058만원에서 2년 만에 50% 넘게 올랐고, 부천시 상승률은 같은 기간 42%였다. 안양시(2863만원), 성남시(2811만원), 수원시(2678만원)도 경기 평균을 웃돌았다. 안산시(2207만원), 시흥시(2138만원), 오산시(2133만원), 이천시(1668만원)는 경기 평균보다 낮았다.
분양가와 함께 매매가격도 상승했다. 올해 1~9월 경기도 아파트 평균 매매가격은 전년 동기 대비 6.64% 올랐다. 한국부동산원에 따르면 이달 둘째 주 기준 올해 누적 상승률은 화성 동탄구 20.14%, 수원 영통구 16.19%, 용인 수지구 15.5%였다. 반도체 산업단지와 인접한 지역의 상승세가 두드러졌다.
부동산R114 자료에서는 광명의 평당 매매가격이 29.1% 오른 2020년 이후, 이듬해 안산시(34.4%), 시흥시(39.4%), 오산시(44.7%), 이천시(25.3%)의 상승률이 광명(20.3%)보다 높게 나타났다.