국토교통부는 29일 ‘주택 신속 공급방안(8.13대책)’ 후속조치로 수도권 신규택지 후보지 7만6700가구를 발표했다. 8.13대책에서 제시한 신규 공공주택지구 10만가구 가운데 앞서 공개한 서울강서·남양주도심·경기광주역세권2의 2만7200가구를 제외한 물량이다.
후보지는 경기 김포시·구리시·하남시·의정부시·고양시의 6곳이다. 국토교통부는 모든 지구가 서울 경계에서 약 5㎞ 이내에 있고, 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역 중 난개발이 진행 중이거나 우려되는 곳이라고 설명했다. 6곳에 모두 ‘공공택지 최단기 착공모델’을 적용해 2030년 내 착공을 추진한다.
가장 큰 김포아라 지구는 3만7000가구 규모로, 서울 강서구와 맞닿은 한강변에 조성된다. 인근에는 5호선 연장사업이 추진되고 있으며, 해당 사업은 2026년 3월 예비타당성조사를 통과했다. 국토교통부는 한강시네폴리스 일반산업단지와 고촌 물류단지 등을 연계한 자족형 생활권으로 조성할 계획이다.
구리건원 지구에는 1만4600가구가 들어선다. 당초 추진됐던 ‘구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업’은 사업성 부족 등으로 장기간 보류됐으며, 공공주택사업지구로 사업방식을 바꾼다. 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화도 거론됐다. 하남미사 K-컬처 지구는 1만2000가구 규모로, 국토교통부는 K-컬처 복합단지 구축방안을 마련할 계획이다. 미사섬 인근을 5호선이 지나고 3호선·9호선 연장사업도 추진 중이다.
하남감일2 지구는 6500가구 규모로 기존 감일지구와 통합생활권으로 조성된다. 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과 연계한 서하남IC 개선도 검토한다. 의정부다락원 지구에는 2600가구가 계획됐으며, 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된다. 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과 인접해 있다.
고양대곡지식융합확장 지구는 4000가구 규모다. GTX-A와 3호선 등 5개 철도노선이 만나는 대곡역 남측 부지를 기존 고양대곡지식융합지구에 추가해 통합역세권으로 개발한다. 기존 지구는 2026년 9월 지구지정됐다.
투기 방지 대책도 시행한다. 국토교통부는 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원 및 업무관련자 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사했으며, 투기 의심 사례는 확인되지 않았다고 밝혔다. 지구와 인근 지역의 최근 3년간 거래 2917건 중 654건은 이상거래 조사 대상으로 선별했다.
8.13대책 당시 토지거래허가구역으로 지정된 서울 개발제한구역 전역과 서울 인접 수도권 개발제한구역 가운데 이번 후보지 영향권을 제외한 지역은 해제한다. 홍지선 국토교통부 장관은 “청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다”며 신속한 공급에 총력을 다하겠다고 말했다.